1500 Modelos de contratos, cláusulas e instrumentos. Tomo VI c/Cd rom

Por ello, la aparición de un nuevo tomo -tan esperado como este tomo VI-, no pasa desapercibida a quienes ya conocen la espléndida casuística y la rigurosidad jurídica que caracteriza a los autores.
A través de sus páginas, vemos esbozadas enmiendas y arreglos para un gran número de pretensiones jurídicas: boleto de compraventa, cartas, cheques y pagarés, cine, préstamo de uso, secreto, dación, deportes profesionales, fútbol, depósito, estaciones de servicios, garantías, fideicomiso, fondo comercial, gastronomía, “management”, irresponsabilizaciones, arrendamientos, servicios, alquileres (muebles y bienes raíces), encomendaciones, finanzas, asociaciones, propiedad horizontal, publicidad y propaganda, radio, refacciones, agrario, seguridad y vigilancia, seña, acciones, taxis, testaciones, transacciones, viajes y turismo, etc.
Los modelos incluyen notas de doctrina, jurisprudencia y bibliografía que ayudarán al usuario a aportar los detalles de su caso particular y arribar eficientemente a la meta requerida.
El CD-ROM que acompaña a la obra cumple dos funciones: ahorrarle mucho tiempo al lector al evitarle el engorroso trabajo de tipeo y ayudarle a encontrar el modelo que necesita gracias a su potente buscador por palabras.
Autor/es
Dr. Enrique Luis Abatti
Abogado (U.B.A.).
Presidente (2006/2007) del Centro Argentino de Derecho Inmobiliario y Propiedad Horizontal (CADIPH).
Presidente de la Cámara de Propietarios de la República Argentina.
Miembro de Sección Derecho Civil de la Federación Argentina de Colegios de Abogados y de la International Law Association.
Colaborador de: “Ámbito Financiero”, “Atlas del Sud”, “Clarín”, “Doctrina Judicial”, “El Cronista Comercial”, “El Derecho”, “Infobae”, “Jurisprudencia Argentina”, “La Doctrina”; “La Ley”, “La Nación”, “La Prensa”, “La Razón”, “Mercado Inmobiliario”, “Omeba” Enciclopedia Jurídica, “Reunión de Administradores”.
Dr. Ival Rocca (h)
Abogado (U.B.A.).
Ex Asesor Jurídico “ad honorem” del C.N.I.I.
Vicepresidente (2006/2007) del Centro Argentino de Derecho Inmobiliario y Propiedad Horizontal (CADIPH).
Miembro de Sección Derecho Civil de la Federación Argentina de Colegios de Abogados.
Director del periódico “El Liberal de San Isidro”.
Vocal de Asoc. “Ciudadanía Solidaria”.
Colaborador de: “Ámbito Financiero”, “Clarín”, “Doctrina Judicial”, “El Cronista Comercial”, “El Derecho”, “Infobae”, “Jurisprudencia Argentina”, “La Doctrina”; “La Ley”, “La Nación”, “La Prensa”, “La Razón”, “Mercado Inmobiliario”, “Omeba” Enciclopedia Jurídica, “Reunión de Administradores”.
Prólogo
Los contratos están por todas partes. Concluimos a diario los de poca importancia, sin darnos cuenta de ello, como Monsieur Jourdain que hacía prosa sin saberlo. Y, a veces, entramos en la mediana y en la «gran» contratación.
Los microcontratos pasan desapercibidos por la vida cotidiana. Ni siquiera los tenemos presentes como tales, cuando vaciamos nuestros bolsillos, de los recibos, facturas y «tickets» que han impuesto los mecanismos de control tributario para un importante sector de los negocios. La preparación del contenido concreto de los microcontratos sólo interesa a las empresas para el momento de la oferta, porque al proponerlos masivamente, el conjunto los eleva al nivel de la macrocontratación; pero la declaración contractual, en sí, resulta ser lacónica, y todo lo de particular dado por conocido, según consta de la publicidad previa, de los folletos a instrucciones que algunas veces acompañan a la prestación cumplida.
Para el hombre común, la conciencia de que está entrando en la vida contractual recién surge como un eco de la importancia del negocio, pues advierte entonces la conveniencia de volcarlo en un papel donde se estampen las firmas. De hecho, el lenguaje vulgar se inclina a reservar el nombre de «contrato», para el instrumentado, en el que se van desgranando cláusulas tras cláusulas, a menudo con una extensión e imponencia tal que hasta el más desavisado no dejará de recordar que algo de importancia suscribió. En una cultura que se precipita a un bajo punto de inflexión moral, ya no vale la sola palabra empeñada, y la tinta y el papel han desplazado al antiguo apretón de manos en su significación conclusiva del negocio, sin lograr reemplazarlo en su sentido espiritual. El apretón de manos era el epílogo de las tratativas previas; la tinta y el papel, trasunto de la desconfianza generalizada, son el prólogo preventivo de futuros debates judiciales.
Con la tinta puede escribirse cualquier cosa, pues según se ha dicho, jamás se ha visto un papel que enrojezca de vergüenza. Con la tinta y el papel pasa como con la arcilla, de la que un célebre pensador observó que con ella puede hacerse un vaso de honor o una vasija de desdoro.
Cuando comparecen la tinta y el papel, hay que meditar. Lo que hoy no se redacte bien, será problema para mañana. Redactar bien, es prever y ¡son tantas las alternativas que pueden presentarse!
El hombre común suele entonces confiar en la redacción de los técnicos. Redactan los contadores, redactan los martilleros, redactan los corredores y, a veces, redactan también los juristas. Salvo para las escrituras públicas en las que interviene un notario, no hay incumbencias profesionales para la redacción de los contratos, por lo qua no faltan tampoco los proyectados por legos que se autotitulan «conocedores». ¡Y así le va al mundo contractual!
¿Cómo podría irle si a los mismos abogados se les escapan a menudo previsiones convenientes? Las posibilidades de que ello ocurra son múltiples. La variedad de contratos es enorme, y a veces se esperan retoques en un traje de confección, y otras, un traje a medida, cuando no uno de manufactura local pero con tela anglosajona. No es menor la variedad de los clientes, ya serenos, optimistas o pesimistas, ya elocuentes o lacónicos, sinceros o reticentes, acertados o errados. En los contratos se vuelcan intenciones, que sólo Dios conoce realmente, por lo que el abogado se atiene a la información de los clientes, complicándose la situación cuando ellos son personas de existencia ideal y, a tal título, sordas, mudas y mancas, por las que hablan personas de carne y hueso que, a la hora siguiente de haber concluido el contrato pueden resultar desplazadas por otras, para oír, hablar y firmar en adelante, por la persona jurídica. En cuanto a las leyes, decretos, resoluciones, ordenanzas, etc. etc... ¿Para qué preguntar, si sabemos que la cantidad normativa va en aumento, formando un intrincado laberinto, cuya calidad deja bastante que desear, y que lo que hoy es verdad legal, mañana puede pasar a ser mentira, de tal modo que el contrato más pulcramente redactado entre en agonía? Discrepan los autores interpretando diversos textos, y todavía queda por oír a la jurisprudencia.
Redactar un contrato, o cualquier otro acto jurídico, es un arte. La agilidad de los negocios presiona para la rápida conclusión. En algunos casos, podrá el jurista responder con la velocidad exigida; en otros, deberá meditar, estudiar, consultar la experiencia. No está sólo en juego el destino futuro del contrato, sino a veces su suerte inmediata, como acontece con aquellos negocios que están sujetos a distintos controles administrativos que adoptan criterios diferentes de observación calificadora, según las jurisdicciones locales, las que, incluso, tienen para algunos negocios sus propios «modelos» oficiales, que pretenden vanamente encorsetar la fluyente variedad de la vida.
El presente tomo, es el sexto de una serie que, anunciada como colección de «1500 modelos de contratos, cláusulas e instrumentos» ya ha triplicado ese número, y cuyos volúmenes anteriores fueran prologados por grandes juristas que ya dijeron todo lo que correspondía decir sobre el interés que presentan obras de esta índole, en las que se vuelca la reflexión a priori hecha en el gabinete, que sirve de fuente inspiradora, pasando por el tamiz adecuado al caso concreto. Estamos ante lo que podríamos denominar la «teorización de lo práctico», lo más cercano posible a ese caso Individual e irrepetible que se presenta en el momento de redactar un contrato u otros negocios jurídicos.
FERNANDO J. LÓPEZ DE ZAVALÍA
Índice de General
Algunos antecedentes y publicaciones de los autores
Revista de comentarios
Prólogo
Índice sistemático de capítulos
Índice alfabético de capítulos ampliado
Índice alfatemático del tomo
Palabras preliminares
Dedicatorias
I. BOLETO DE COMPRAVENTA INMOBILIARIA
1. Boleto de compraventa por unidad (PH) en construcción
2. Boleto pro compraventa sobre porción indivisa de terreno
3. Carta de intención para comprar finca a condómino
4. Convenio rescindiendo boleto de compraventa e indemnizando al comprador
5. Convenio rescindiendo boleto de compraventa sin indemnizar al comprador
6. Cesión sobre explotación de finca comprada ya teniendo posesión
7. Cesión y aceptación sobre explotación de finca por poseedor
8. Cesionario del comprador inmobiliario sobre derechos de explotación manifiesta aceptación
9. Comprador adquiere finca «en comisión»
10. Comprador declara conocer vicios de la finca que adquiere
11. Comprador facultado a cancelación anticipada, deduciendo intereses
12. Comprador facultado a cancelación anticipada
13. Comprador facultado a cancelaciones parciales
14. Comprador facultado a pagos parciales anticipados, deduciendo intereses
15. Comprador pagará por depósito en cuenta bancaria del vendedor y el primero ya constituirá principio de ejecución contractual
16. Comprador pagará por depósito en cuenta bancaria del vendedor
17. Comprador reconoce locación preexistente, aceptando prórroga y pudiendo rescindir de no desalojarse más con indemnización
18. Comprador reconoce locación preexistente, pudiendo rescindir de no desalojarse y sin indemnización
19. Comprador renuncia a incoar medidas precautorias sobre la totalidad del edificio horizontal (sí contra su unidad)
20. Compradores condóminos fijan participación, obligaciones dinerarias y acrecimiento sobre lo del incumplidor cancelando su deuda
21. Compradores condóminos fijan participación, obligaciones dinerarias y acrecimiento sobre lo del incumplidor cancelando su deuda mas reintegrándole créditos
22. Compradores en condominio fijan participación y obligaciones dinerarias
23. Facultad de ceder afianzando la obligación adeudada ..
24. Facultad de ceder la obligación adeudada
25. Partes dejan constancia del corredor inmobiliario que intermedió
26. Penalidad a parte que no unifique representación ante fallecimiento o incapacidad sobreviniente
27. Rescisión o multa y cumplimiento en favor del cumplidor ante mora de la contraparte
28. Vendedor da la posesión recibiendo el pago del precio con cheque
29. Vendedor da la posesión recibiendo el pago parcial del precio y con cheque
30. Vendedor da la posesión, facultando mejoras mas otros actos, recibiendo el pago parcial del precio y con cheque
31. Vendedor desconoce eficacia a recibos otorgados por montos dinerarios en efectivo, que individualmente superan mil pesos y apercibe ejecutar
32. Vendedor reconoce haber recibido pago a cuenta en cheque por monto que supera mil pesos
33. Vendedor reconoce haber recibido pago a cuenta en efectivo inferior y por depósito bancario monto que supera mil pesos
34. Vendedor reconoce haber recibido pago a cuenta en efectivo, por depósito bancario, monto que supera mil pesos
35. Vendedor reconoce haber recibido pago a cuenta en efectivo, por depósito bancario, monto que supera mil pesos, como opción de compra
36. Vendedor reconoce haber recibido varios pagos parciales en efectivo inferiores, por monto total superior a mil pesos
37. Vendedor reconocerá la posesión automática contra el pago por depósito bancario
38. Vendedor reconocerá la posesión automática y otros actos, contra el pago por depósito bancario
39. Vendedor veda cancelación anticipada y la deducción de intereses
II. CARTAS MERCANTILES
40. Carta de intención
41. Carta a los auditores del directorio de anónima asumiendo responsabilidades
42. Carta del síndico al directorio de anónima aceptando su designación
43. Carta de los accionistas mayoritarios (anónima) comprometiendo indemnidad al síndico
III. CHEQUES Y PAGARÉS
44. Aviso público general por pérdida de cheques
45. Notificación a banco pagador por extraviar cheque de tercero explicando hechos
46. Notificación a banco pagador por extraviar cheque de tercero
47. Pagaré en pesos
48. Pagaré en pesos con cláusula «sin protesto»
49. Pagaré en pesos «a la vista»
50. Pagaré en pesos «a la vista», ampliando el plazo de presentación
51. Pagaré en pesos «a la vista», determinando desde cuándo podrá presentarse
52. Pagaré en pesos «a la vista», disminuyendo el plazo de presentación
53. Pagaré en pesos «a la vista» y con cláusula «sin protesto»
54. Pagaré en pesos «a la vista» con intereses y cláusula «sin protesto»
55. Pagaré en pesos «a días vista»
56. Pagaré en pesos «a días vista» y cláusula «sin protesto»
57. Pagaré en pesos «a días vista» con intereses y cláusula «sin protesto»
58. Pagaré en pesos «a días de la fecha»
59. Pagaré en pesos «a días de la fecha» y cláusula «sin protesto»
60. Pagaré en pesos «a días de la fecha» con intereses y cláusula «sin protesto»
61. Pagaré en argentinos oro
62. Pagaré en argentinos oro con cláusula «sin protesto»
63. Pagaré en argentinos oro «a la vista» y con cláusula «sin protesto»
64. Pagaré en dólares (EUA)
65. Pagaré internacional en dólares USA
66. Pagaré en dólares (EUA) «a la vista»
67. Pagaré en dólares (EUA) y «a la vista» y con cláusula «sin protesto»
68. Pagaré en dólares (EUA) «a la vista» con intereses y cláusula «sin protesto»
69. Pagaré en euros
70. Pagaré en euros «a la vista»
71. Pagaré en euros «a la vista» y con cláusula «sin protesto»
72. Pagaré en euros «a la vista» con intereses y cláusula «sin protesto»
73. Reajuste y pago de gastos
74. Recibo de pagarés extendido por el beneficiario
75. Recibo de pagarés en caución extendido por el beneficiario reservando ejecución parcial del monto
76. Recibo por pagarés de terceros que extiende el receptor
77. Recibo por pagarés de terceros en caución que extiende el receptor
IV. CINEMATOGRAFÍA
78. Bases de concurso para seleccionar nuevos realizadores cinematográficos
79. Contrato pro búsqueda de inversores financieros en cinematografía y/o gestionar créditos
80. Convenio pro gestión de inversiones financieras para futuras producciones cinematográficas (filmes o películas)
V. COMODATO
81. Contrato comodatario mobiliario sobre cosa con opción a compra
82. Comodatario acepta aplicación del art. 680 ter y 684 bis del CPCCN
83. Comodatario acepta oportuna condena de futuro
84. Comodatario asume servicio de vigilancia o seguridad privada aunque podrá rescindirlo
85. Comodato con plazo supeditado a cumplimiento de finalidad determinada (art. 2271 Cód. Civil)
VI. CONFIDENCIALIDAD
86. Acuerdo sobre confidencialidad de información a suministrar
87. Convenio de confidencialidad y uso restringido para información a suministrar
88. Confidencialidad de algunas estipulaciones contractuales
89. Confidencialidad del licenciatario sobre conocimientos transmitidos
VII. DACIÓN EN PAGO
(PAGO POR ENTREGA DE BIENES)
90. Convenio de dación en pago transmitiendo diversos bienes para cancelar deudas
91. Convenio de reconocimiento y dación en pago de deudas (cosas mueble irregistrables)
92. Convenio de dación en pago transmitiendo bienes mueble para cancelar deuda
93. Convenio de subrogación obligacional y pago entregando bienes
VIII. DEPORTES PROFESIONALES INDIVIDUALES
94. Contrato con piloto de autos para competición (carreras)
95. Contrato de formación profesional, promoción y representación con menor tenista
96. Contrato pro representación de tenista profesional
97. Contrato de mandato representativo del deportista al promotor
IX. DEPORTES PROFESIONALES COLECTIVOS: FÚTBOL
98. Contrato de dirección técnica (entrenador) futbolístico
99. Contrato de futbolista entre jugador profesional y club europeo
100. Contrato de mediación (intermediación) entre futbolistas o clubes y agentes de jugadores (Europa)
101. Contrato de servicios con preparador físico futbolístico
102. Convenio con jugador profesional futbolístico (complementa al oficial de la AFA)
103. Compromiso de confidencialidad parcial del contrato entre club y futbolista o técnico
104. Futbolista acepta facultad resolutoria del club ante discriminación y por faltas graves o reiteradas
105. Futbolista acepta penalidades por incumplimientos en sus servicios
106. Futbolista cede limitadamente derechos sobre su imagen y nombre
107. Futbolista cobrará intereses sobre cuanto le adeude el club
108. Futbolista cumplirá estrictamente fechas y horarios
109. Futbolista cumplirá reglas especiales de vida y vestirá cumpliendo publicidad del club, aunque reservando otra individual mas sobre el calzado
110. Futbolista declara no consumir drogas, que se abstendrá de ellas y aceptará los controles
111. Futbolista extranjero recibirá del club finca para vivienda con servicios adicionales
112. Futbolista liberado por el club en gastos, riesgos de traslados, estadías, alojamientos y comidas al jugar como visitantes
113. Futbolista limitado en sus presentaciones y declaraciones públicas
114. Futbolista penalizado si vigente su contrato suscribiera otro con club de la misma liga
115. Futbolista penalizado si vigente su contrato suscribiera otro con distinto club
116. Futbolista podrá «parar» ante mora del club
117. Futbolista premiado por cada partido jugado
118. Futbolista premiado por partido ganado a club determinado (clásico)
119. Futbolista premiado por partido ganado a club y torneo determinados
120. Futbolista premiado por partido ganado en el extranjero
121. Futbolista premiado por partido ganado en el país contra clubes locales
122. Futbolista premiado por partido ganado en el país contra clubes locales y extranjeros
123. Futbolista premiado por partido ganado en el país contra clubes extranjeros
124. Futbolista premiado por torneo ganado en el extranjero
125. Futbolista premiado por torneo ganado
126. Futbolista recibirá del club apoyo deportivo y asistencia médica completa
127. Futbolista recibirá del club vivienda familiar
128. Futbolista recibirá vestimenta e instalaciones del club, quien reserva publicidad en ellas
129. Futbolista reserva asistir y participar en pruebas, cursos, fases de preparación, etc.
130. Futbolista reserva publicidad respetando contratos anteriores del club
131. Futbolista respetará la exclusividad publicitaria del club
132. Preparador físico futbolístico premiado por torneo ganado
133. Preparador físico futbolístico vedado de publicidad directa y en su indumentaria
134. Técnico futbolístico acepta facultad resolutoria del club ante discriminación y por faltas graves o reiteradas
135. Técnico futbolístico acepta que el club elija su «equipo de trabajo»
136. Técnico futbolístico cumplirá estrictamente fechas y horarios
137. Técnico futbolístico extranjero recibirá del club finca para vivienda con servicios adicionales
138. Técnico futbolístico limitado en sus presentaciones y declaraciones públicas
139. Técnico futbolístico penalizado si vigente su contrato suscribiera otro con club de la misma liga
140. Técnico futbolístico penalizado si vigente su contrato suscribiera otro con distinto club
141. Técnico futbolístico premiado por cada partido dirigido
142. Técnico futbolístico premiado por partido ganado a club determinado (clásico)
143. Técnico futbolístico premiado por partido ganado a club y torneo determinados
144. Técnico futbolístico premiado por partido ganado en el extranjero
145. Técnico futbolístico premiado por partido ganado en el país contra clubes locales
146. Técnico futbolístico premiado por partido ganado en el país contra clubes locales y extranjeros
147. Técnico futbolístico premiado por partido ganado en el país contra clubes extranjeros
148. Técnico futbolístico premiado por torneo ganado en el extranjero
149. Técnico futbolístico premiado por torneo ganado
150. Técnico futbolístico reserva elegir junto al club su equipo de trabajo
151. Técnico futbolístico reserva elegir libremente su equipo de trabajo
152. Técnico futbolístico reserva publicidad directa y en su indumentaria
153. Técnico reserva publicidad dentro o fuera de actividades futbolísticas
154. Técnico reserva publicidad fuera de actividades futbolísticas
155. Técnico respetará la exclusividad «mediática» del club futbolístico
156. Técnico respetará la exclusividad publicitaria del club futbolístico
157. Técnico se reserva publicidad en indumentaria dentro o fuera del ámbito futbolístico, respetando cuanto ya acordó el club
158. Técnico se reserva publicidad general, fuera del ámbito y extra futbolística
X. DEPÓSITO
159. Contrato simple de depósito dinerario gratuito
160. Contrato simple de depósito mobiliario gratuito
XI. ESTACIONES DE SERVICIOS
161. Contrato locativo de predio e instalaciones para «estación de servicios»
162. Documento referido a contrato locativo con descripción de construcciones e inventario
163. Acuerdo referido a contrato locativo sobre designación de «amigable componedor»
XII. FIANZA
164. Contrato de fianza por algunas responsabilidades laborales
165. Convenio de fianza locativa instrumentado separadamente
166. Convenio oneroso liberando garantía devengada entre acreedor y fiador
167. Convenio pro reparto o prorrateo para eventuales obligaciones accesorias de los cofiadores
168. Convenio regulador de eventuales resarcimientos patrimoniales entre fiador y afianzado
169. Acreedor acepta condicionadamente al fiador de su deudor
170. Acreedor acepta simplemente al fiador de su deudor
171. Acreedor acepta sustituir al fiador por derecho real de garantía
172. Acreedor facultado a exigir informes periódicos sobre el estado registral de garantes
173. Acreedor facultado a exigir mayor afianzamiento sin expresar causa
174. Acreedor facultado a inspeccionar los libros de la empresa del deudor
175. Acreedor facultado a verificar periódicamente el patrimonio del fiador (pedido rutinario de informes)
176. Acreedor inserta en recibos reservas por actualizaciones e intereses
177. Acreedor intima al deudor a sustituir fiador posinsolvente
178. Acreedor libera unilateralmente al fiador
179. Acreedor reserva elección alternativa de fiador
180. Acreedor somete a modalidad la liberación del fiador
181. Deudor facultado a sustituir la garantía cumpliendo requisitos
182. Deudor obligado a constituir derecho real para garantizar al acreedor
183. Deudor reserva elección alternativa de fiador
184. Empresa brinda información invinculante sobre solvencia de terceros
185. Fiador acepta prorrogar su afianzamiento (en el contrato original)
186. Fiador asume como codeudor solidario
187. Fiador civil renuncia a la preinterpelación judicial del deudor
188. Fiador congela especialmente una finca para garantizar
189. Fiador constituye garantía por acto unilateral y limita plazo y monto
190. Fiador constituye garantía por acto unilateral
191. Fiador eximido de responder por actos ilícitos o delitos del deudor
192. Fiador facultado a compensar depósito dinerario con cánones
193. Fiador facultado a exigir su sustitución
194. Fiador incoará «demanda anticipada», para desalojar finca afectada en afianzamiento
195. Fiador intima al afianzado a reintegrarle el monto desembolsado
196. Fiador notifica al acreedor que retracta su fianza gratuita, por obligaciones futuras
197. Fiador obligado a notificar decrecimiento patrimonial
198. Fiador reserva extinción de afianzamiento cuando residiera en el extranjero
199. Fianza condicionada a hecho futuro e incierto
200. Fianza extensiva a las costas extra y judiciales
201. Fianza limitada a parte de la obligación principal
202. Fianza limitada a término perentorio
203. Fianza restringida a algunas obligaciones del deudor
204. Fianza retroactiva a obligaciones anteriores
205. Fianza sólo por obligaciones del deudor posasumidas
206. Fianza supeditada a cumplimiento de condición por el acreedor
207. Fianza supletoria por extinción de la principal
208. Fianzas superpuestas o acumuladas
209. Mandato a fiador para reintegrar la cosa locada al locador ante impago de dos arriendos por el locatario
210. Mandato a fiador para rescindir y reintegrar su cosa locada al locador ante abandono del locatario
211. Recibo del acreedor por pagaré que libra su deudor garantizando obligaciones asumidas
212. Recibo del fiador por pagaré que libra su afianzado documentando obligaciones abonadas subsidiariamente
213. Recibo del fiador por pagaré que libra su afianzado documentando parcialmente obligaciones abonadas subsidiariamente
214. Recibo del fiador por pagaré que libra su afianzado documentando eventuales obligaciones a abonar subsidiariamente
215. Recibo del fiador por reintegro de su afianzado sobre el monto abonado subsidiariamente
216. Recibo del fiador por reintegro parcial de su afianzado sobre el monto abonado subsidiariamente
217. Recibo librado por acreedor ante pago parcial y subsidiario del fiador sobre monto que debía el deudor
218. Recibo librado por acreedor ante pago total y subsidiario del fiador sobre monto que debía el deudor
219. Resguardo insertado por el fiador cuando suscribe, aclarando lugar y fecha
220. Resguardo insertado por el fiador cuando suscribe, aclarando que garantiza sólo los cánones
221. Resguardo insertado por el fiador cuando suscribe, adicionando intereses al reintegro del eventual monto sufragado
222. Resguardo insertado por el fiador cuando suscribe, excluyendo de su garantía algunas estipulaciones
223. Resguardo insertado por el fiador cuando suscribe, excluyendo de su patrimonio garantizante algún bien
224. Resguardo insertado por el fiador cuando suscribe, garantizando sólo los daños
225. Resguardo insertado por el fiador cuando suscribe, garantizando sólo a uno de los deudores simplemente mancomunados
226. Resguardo insertado por el fiador cuando suscribe, garantizando sólo por plazo diferente al de la obligación principal
227. Resguardo insertado por el fiador cuando suscribe, garantizando sólo hasta suma fija preestablecida
228. Resguardo insertado por el fiador cuando suscribe, garantizando sólo con un inmueble, excluyendo su restante patrimonio
229. Resguardo insertado por el fiador cuando suscribe, limitando su garantía a un plazo
230. Resguardo insertado por el fiador cuando suscribe, limitando su garantía sólo a algunas estipulaciones
231. Resguardo insertado por el fiador cuando suscribe, reservando que lo notifiquen sólo en domicilio real
232. Resguardo insertado por el fiador cuando suscribe, reservando le entreguen copia firmada y timbrada del contrato garantizado
233. Resguardo insertado por el fiador cuando suscribe, reservando que le notifiquen la morosidad del deudor
234. Resguardo insertado por el fiador cuando suscribe, reservando los derechos de excusión y división
235. Resguardo insertado por el fiador cuando suscribe, reservando derecho a disponer ilimitadamente de su patrimonio
236. Subfiador o supletorio en defecto del fiador principal
XIII. FIDEICOMISO
237. Contrato de fideicomiso («truste») inmobiliario
238. Contrato de fideicomiso inmobiliario con aportes por varios fiduciantes en especie más dinero para construir edificio y adjudicar sus unidades
239. Contrato de fideicomiso inmobiliario
240. Contrato de opción a construir un «apart-hotel» y explotarlo, más locales, mediante fideicomiso, demoliendo edificio parcialmente e indemnizando locatarios
241. Contrato de fideicomiso sobre títulos valores
242. Glosario del fideicomiso
243. Aceptación de designación por beneficiario
244. Aceptación de designación por fideicomisario
245. Acreedor reclama subrogación sobre frutos del beneficiario
246. Administración y liquidación ante insuficiencia del patrimonio fideicomitido
247. Aviso público de cesión fiduciaria
248. Causales de cesación del fiduciario
249. Convocatoria a asamblea para tenedores de títulos ante insuficiencia patrimonial del fideicomiso
250. Convocatoria a segunda asamblea para tenedores de títulos ante insuficiencia del patrimonio del fideicomiso
251. Deber del fiduciario sobre rendir cuentas periódicamente
252. Derecho de desarrolladores inmobiliarios a ceder colectivamente las habitaciones del apart-hotel adjudicados en explotación
253. Derecho de desarrolladores inmobiliarios a ceder individualmente las habitaciones del apart-hotel adjudicados en explotación
254. Designación de beneficiario a persona jurídica por constituir
255. Designación de beneficiario a persona por nacer
256. Designación de beneficiarios sustitutos ante inaceptación, renuncia o muerte
257. Designación de beneficiarios varios a personas físicas con porciones iguales
258. Designación de beneficiarios varios a personas jurídicas con porciones iguales
259. Designación de beneficiarios varios con porciones desiguales
260. Designación de fiduciario sustituto
261. Honorarios del fiduciario
262. Intimación al fiduciario a proteger derechos de beneficiarios contra terceros
263. Irretribución del fiduciario
264. Limitación para disponer o gravar bienes fideicomitidos
265. Procedimiento para designar fiduciario sustituto
266. Proscripción a transmitir derechos de beneficiario por actos entre vivos
267. Proscripción a transmitir derechos de beneficiario por muerte
268. Proscripción a transmitir derechos de beneficiario
269. Régimen sobre frutos de bienes fideicomitidos
270. Renuncia de beneficiario a sus derechos
271. Renuncia de fideicomisario a su designación
272. Renuncia del fiduciario a la encomienda
273. Reserva por compra de sus derechos sobre finca a beneficiario (fideicomiso inmobiliario), resguardando al reservante
274. Revocación del fiduciario causada
275. Revocación del fiduciario incausada
276. Revocación del fiduciario por el fiduciante
277. Transmisión del dominio fiduciario sujeta a plazo
278. Transmisión del dominio sujeta a condición
XIV. FONDO DE COMERCIO
279. Cesión temporal de derechos sobre «llave» comercial
280. Preacuerdo pro-cesión de clientela
281. Abstención temporal del transferidor sobre invadir ámbito comercial (zona) del negocio transmitido
282. Edicto por transferencia de fondo comercial
283. Edictos varios con avisos de transferencia
XV. GASTRONOMÍA
284. Contrato pro abastecimiento (provisión) de comidas preparadas con entrega domiciliaria («catering»)
285. Contrato locativo de servicios para entregar comidas a domicilio («delivery»)
286. Contrato proveyendo bidones con agua mineral y locación de sus expendedoras («sparkling»)
XVI. GERENCIAMIENTO (MANAGEMENT)
287. Contrato de gerenciamiento (management)
288. Contrato pro gerenciamiento (participativo de inversión y desarrollo) de división futbolística entre asociación civil y sociedad comercial
289. Cesión y gerenciamiento por el cedente
290. Formas normales y anormales del finalización del gerenciamiento
291. Gerenciada asume que registrará el contrato de gerenciamiento
292. Gerenciada continuará fijando las políticas generales
293. Gerenciada mantendrá control de la gestión
294. Gerenciada ratifica que conserva poderes de disolución, continuidad, prórroga y reconducción
295. Gerenciada reserva clientela
296. Gerenciador actuará siempre en los límites del mandato para excluir su responsabilidad
297. Gerenciador delimitado en sus funciones
298. Gerenciador dispondrá comodidades en la gerenciada para ejercer funciones
299. Gerenciador ejercerá funciones de administración, ordinaria y extraordinaria
300. Gerenciador excluido en su integración a miembros de comisión directiva del club gerenciado
301. Gerenciador interdictado de ceder el gerenciamiento por considerarse personalísimo «intuitu personae»
302. Gerenciador libra y entrega pagaré a la gerenciada en garantía de sus actos
303. Gerenciador resolverá si surgieran hechos desconocidos que afecten su gestión
304. Gerenciador retribuido por suma fija y comisión sobre ganancias
305. Gerenciador vedado a asumir negocios con otras empresas rivales de la gerenciada
306. Objeto del gerenciamiento
307. Plazo del gerenciamiento a fecha fija con opción mutua a prorrogar
308. Plazo del gerenciamiento a fecha fija con prorrogación en favor de una parte
309. Plazo del gerenciamiento a fecha fija y con tácita reconducción
310. Plazo del gerenciamiento a fecha fija
311. Plazo del gerenciamiento supeditado a condición
XVII. INDEMNIDAD
312. Concurso abierto de obras literarias e indemnidad del organizador
313. Sociedad compromete indemnidad a sus directores y funcionarios ejecutivos superiores
314. ART. más aseguradoras de sub y contratistas e indemnidad comprometida
315. Contratista de construcción compromete indemnidad al encomendante
316. Depósito regular de granos y compromiso de indemnidad
317. Federación de árbitros deportivos compromete indemnidad a la confederación y entidades adheridas
318. Fideicomiso pro administración de cartera crediticia morosa y compromiso sobre indemnidad del fiduciante
319. Fideicomiso y compromiso de indemnidad del fiduciario
320. Internet, prestador de sitio y compromiso de indemnidad
321. Licencia y compromiso de indemnidad ley 24.240
322. Licencia y compromiso de indemnidad
323. Locación de servicios y compromiso de indemnidad
324. Síndicos societarios (profesionales económicas) y compromiso de indemnidad por sociedad
325. Sitio web a usar por artista musical para sus obras inéditas y compromiso de indemnidad
326. Transporte de cargas menores, garantías y compromiso sobre indemnidad del consignatario
XVIII. LOCACIÓN DE SERVICIOS
327. Contrato locativo de servicios
328. Contrato locativo pro servicios de cobranzas
329. Convenio rescisorio de contrato locativo servicial
XIX. LOCACIÓN INMOBILIARIA
330. Contrato de locación con servicios por tiempo compartido (lapsos hora) para consultorio profesional
. Contrato de mutuo (préstamo de consumo) dinerario destinado a mejoras locativas, afianzado y caucionando pagarés
332. Contrato de sublocación inmobiliaria de finca comercial
333. Convenio aumentando el alquiler y ratificando reducción verbal de los anteriores
334. Convenio bonificando temporariamente alquileres y compensando el depósito
335. Convenio cediendo locatario locación prorrogada, extendiendo más el plazo y obligándose a desocupar la finca
336. Convenio de mejoras locativas obligatorias
337. Convenio entre co-locatarios de finca divisible, cediéndose recíprocamente partes del inmueble, para constituirse en inquilinos independientes
338. Convenio facultando sublocación a persona determinada
339. Convenio modificando alquiler y prórroga, para desocupar finca, obligándose a afianzar contra desocupación anticipada, compensando «depósito» con deudas y dando carta de pago
340. Convenio pro aumento del alquiler
341. Convenio pro desocupación locativa, entrega del inmueble, renuncia a prórroga, cancelación de deuda y transacción judicial
342. Convenio pro modificación (reducción) transitoria del alquiler
343. Convenio prorrogativo del plazo locativo, compensando alquileres debidos, con «depósito» y «CER» devengado sin percibir, reduciendo el aplicable al depósito
344. Convenio recepcionando seña por prórroga y modificación de locación inmobiliaria residencial
345. Convenio reconociendo desocupación y deuda, pactando forma de pago y homologación
346. Convenio reduciendo el alquiler
347. Convenio rescindiendo locación con uno de los locatarios, continuando el otro, sustituyendo fiador, prorrogando plazo y aumentando escalonadamente alquiler
348. Convenio rescindiendo locación con uno de los locatarios, continuando el otro, sustituyendo fiador y aumentando alquiler
349. Convenio rescisorio causado, indemnizando al locatario y recibiendo la finca locada
350. Convenio rescisorio de contrato locativo con indemnización
351. Convenio rescisorio de contrato locativo
352. Acta de desocupación por restituirse finca (propiedad inmueble) al vencer prórroga convencional
353. Acta del locatario desocupando finca, ofreciendo alquileres y facturas adeudadas más reservando derechos
354. Acta prorrogando contrato locativo y modificando obligaciones
355. Alquiler en pesos con bonificaciones decrecientes por semestres, ante buen cumplimiento del locatario
356. Alquiler global y pago anual adelantado con reintegro decrecido ante resolución anticipada y resguardo en locación residencial bienal
357. Autorización especial a ceder locación por única vez
358. Cláusulas destino sala espectáculos públicos; integrada por dos edificios comunicados (PH); alquiler en dólares global escalonado; depósito en pesos; fiadores tres; mejoras para el locador; mantenimiento, tasas, impuestos y servicios al locatario; desalojo abreviado
359. Constancia por condonación excepcional de alquiler y otras cargas
360. Constancia por condonación excepcional de alquiler
361. Constancia por condonación excepcional de cargas locativas
362. Contribuyente avisa al GCBA su «pago bajo protesta» del impuesto de sellos por cobrarse sobre el IVA en contrato locativo inmobiliario
363. Declaración unilateral del locador liberando al fiador
364. Facultad del locador de optar por alquileres escalonados en pesos si se depreciare el dólar (EUA).
365. Facultad rescisoria anticipada gratuita del locatario cumplido cierto plazo y con prenotificación al locador
366. Facultad rescisoria anticipada gratuita del locatario sin cumplir plazo y con prenotificación al locador
367. Facultad rescisoria anticipada gratuita del locatario sin cumplir plazo y con prenotificación más resguardo al locador
368. Facultad rescisoria anticipada onerosa del locatario cumplido cierto plazo y con prenotificación más indemnización al locador
369. Facultad rescisoria anticipada onerosa del locatario sin cumplir plazo y con prenotificación más indemnización al locador
370. Facultad rescisoria anticipada onerosa del locatario sin cumplir plazo y con prenotificación, resguardo, más indemnización al locador
371. Locación residencial a dos locatarios solidarios con mandato recíproco para rescindir y reintegrar finca
372. Locación residencial a dos locatarios solidarios con mandato recíproco para rescindir, reintegrar finca y prorrogar plazo
373. Locador autoriza al locatario a representarlo ante el consorcio o administrador en PH
374. Locador autoriza asumiendo su costo a construir mejoras determinadas y emplazadas al locatario
375. Locador diplomático argentino destinado al extranjero, resolverá contrato sobre finca propia ante traslado al país
376. Locador eximirá alquileres fututos si construyen mejoras, resguardando incumplimiento o resolución
377. Locador intima desalojar finca cuyo plazo original venció y fue prorrogada mes a mes (art. 1622 Cód. Civil)
378. Locador militar diplomático argentino destinado al extranjero, resolverá contrato sobre finca propia ante traslado al país
379. Locador notificará al locatario si vende el inmueble locado
380. Locador renuncia a la facultad de ampliar el inmueble desalojando al locatario (art. 1507, párr. 4, inc. 4°, Cód. Civil), pero no a demolerlo y reconstruir
381. Locador renuncia a su facultad de ampliar el inmueble desalojando al locatario (art. 1507, párr. 4, inc. 4° Cód. Civil)
382. Locador renuncia temporariamente a su facultad de ampliar el inmueble desalojando al locatario (art. 1507, párr. 4, inc. 4° Cód. Civil)
383. Locador rescinde el contrato porque ampliará el inmueble, apreciándolo un diez por ciento (art. 1507, párr. 4, inc. 4° Cód. Civil)
384. Locador reserva y reglamenta su facultad e ampliar el inmueble desalojando al locatario (art. 1507, párr. 4, inc. 4° Cód. Civil)
385. Locatario anoticiado sobre riesgos de evicción por terceros, acepta que si disminuyera superficie locada, no menguará el alquiler ni resolverá
386. Locatario anoticiado sobre riesgos de evicción por terceros
387. Locatario asume servicio de vigilancia o seguridad privada aunque podrá rescindirlo
388. Locatario declara conocer vicios redhibitorios de la finca, perdiendo facultad resolutoria (art. 1604, inc. 5° Cód. Civil)
389. Locatario diplomático extranjero facultado a resolver anticipadamente si cambiaran destino, sin indemnización
390. Locatario embajada extranjera compromete someterse a jurisdicción nacional en caso de litigio
391. Locatario inmobiliario residencial cancela alquileres totales por adelantado (renuncia art. 7° ley 23.091)
392. Locatario militar activo facultado a resolver anticipadamente si cambian destino, sin indemnización
393. Locatario que integra fuerzas de seguridad facultado a resolver anticipadamente si cambian destino, sin indemnización
394. Locatario reclama indemnización a ex locador por desalojarlo del inmueble para ampliarlo (art. 1507, párr. 4, inc. 4° Cód. Civil), cuando sólo lo refaccionó
395. Locatario reclama indemnización a ex locador por desalojarlo fraudulentamente arguyendo que ampliaría un diez por ciento el inmueble (art. 1507, párr. 4, inc. 4° Cód. Civil)
396. Locatario reconoce hipoteca sobre la finca locada y un eventual desalojo, renunciando a indemnización
397. Locatario reconoce hipoteca sobre la finca locada y un eventual desalojo
398. Locatario renuncia a facultad resolutoria por amenazar ruina la finca (art. 1605 Cód. Civil), habiendo comprometido repararla
399. Locatario renuncia a facultad resolutoria por volverse oscura la finca (art. 1605 Cód. Civil)
400. Locatario residencial reclama indemnización a ex locador que lo desalojó del inmueble para ampliarlo (art. 1507, párr. 4, inc. 4° Cód. Civil), cuando sólo cambió su destino
401. Mandato a fiador para reintegrar su finca al locador ante impago de tres alquileres por el locatario
402. Mandato fiador para rescindir y reintegrar su finca al locador ante abandono del locatario
403. Mejoras a cumplir por locatario que supervisará el locador
404. Notifica cesión, revoca autorización para cobrar alquileres e intima a desalojar
405. Plazo locativo excediendo 10 años y supeditado al cumplimiento del objeto contractual (art. 1508 Cód. Civil)
406. Plazo locativo inferior al mínimo legal y supeditado a cumplimiento de finalidad determinada (art. 1508 Cód. Civil)
407. Prohibición absoluta de ceder locación
408. Recibo de alquiler en contrato vencido y prorrogado en algunos días
409. Recibo de alquiler en contrato vencido y prorrogado en períodos mensuales (art. 1622 Cód. Civil)
410. Recibo por «cheque de pago diferido» a imputar oportunamente como alquiler
411. Recibo por «cheques de pago diferido» a imputar oportunamente como alquileres
412. Recibo por entrega anticipada de llaves, con resguardos, para adelantar mudanza o adecuar el inmueble locado
413. Recibo por entrega anticipada de llaves, con resguardos, para adelantar mudanza al inmueble locado
414. Recibo por entrega anticipada de llaves, con resguardos, para adelantar refacciones al inmueble locado
415. Recibo por entrega anticipada de llaves, sin resguardos, para adelantar mudanza del moblaje al inmueble locado
416. Reclamo por daños estructurales de edificio que afecta unidad locada comercial, mejoras y mercaderías; apercibiendo retener alquileres
417. Reconocen comisión por intermediación al renovar locación o vender la finca
418. Recuperación de finca por el locador ante abandono del locatario
419. Refuerzo de reserva de locación explayando condiciones
420. Rescinde locación inmobiliaria por incumplimiento del locador, retiene alquiler y exige le restituyan otros, más expensas, tasas, depósito, además gastos por comisión e informes
421. Reserva de locador explayando condiciones con cargo de refuerzo
422. Reserva de locación explayando condiciones
423. Recibo de alquiler por locación prorrogada mensualmente según art. 1622 del Cód. Civil
424. Reserva de locación simple con cargo de refuerzo
425. Resguardo al anticiparse alquileres residenciales
426. Resguardo por una futura implantación del IVA
XX. LOCACIÓN MOBILIARIA
427. Contrato locativo mobiliario (cosa mueble) de roperitos cerrados («lockers»)
428. Facultad rescisoria anticipada gratuita condicionada del (locador; locatario) cumplido cierto plazo y con prenotificación a contraparte
429. Facultad rescisoria anticipada gratuita del (locador; locatario) cumplido cierto plazo y con prenotificación a contraparte
430. Facultad rescisoria anticipada gratuita del ...(locador; locatario) sin cumplir plazo y con prenotificación a contraparte
431. Facultad rescisoria anticipada gratuita del ...(locador; locatario) sin cumplir plazo y con prenotificación más resguardo a contraparte
432. Facultad rescisoria anticipada onerosa del ...(locador; locatario) cumplido cierto plazo y con prenotificación más indemnización a contraparte
433. Facultad rescisoria anticipada onerosa del ...(locador; locatario) sin cumplir plazo y con prenotificación más indemnización a contraparte
434. Facultad rescisoria anticipada onerosa del ...(locador; locatario) sin cumplir plazo y con prenotificación, resguardo, más indemnización a contraparte
435. Fiador opone que extinguió su garantía la prorroga del plazo de pago por el acreedor
436. Fiador opone que se extinguió su garantía por novación de la obligación principal
437. Locatario facultado a compensar el depósito dinerario en garantía con los últimos alquileres
438. Locatario facultado transitoriamente a compensar el depósito dinerario en garantía con alquileres
439. Locatario reintegrará temporariamente la cosa locada para arreglos morosos a su cargo
440. Títulos valores recibidos del fiador en depósito para garantizar al locatario.
XXI. MANDATO
441. Contrato de mandato con representación por deportista a promotor
442. Contrato pro mandato de administración
443. Mandato a fiador para rescindir contrato ante impago de tres cuotas del precio por el deudor
444. Mandato a fiador para rescindir y reintegrar la cosa adquirida al acreedor ante abandono del deudor
XXII. MUTUO FINANCIERO
445. Contrato de mutuo (préstamo de consumo) dinerario con destino fijado, afianzado y caucionando pagarés
446. Contrato de mutuo (préstamo de consumo) dinerario oneroso, afianzado y caucionando pagarés a tercero
447. Constancia por acreditarse en cuenta bancaria extranjera del prestador, transferencia de divisas (dinero extranjero) que cumplió el deudor
448. Constancia por préstamo de divisas (dinero extranjero) contra pagaré caucionado hasta cancelarse también en efectivo aunque aplazado
449. Constancia por préstamo de divisas (dinero extranjero) contra cheque caucionado hasta cancelarse también en efectivo pero aplazado
450. Constancia por préstamo dinerario contra cheque caucionado hasta cancelarse también en efectivo aunque aplazado
451. Constancia que el dador prestará divisas (dinero foráneo), contra acreditarse igual monto en su cuenta bancaria extranjera
452. Constancia que el dador reintegrará cheque caucionado por prestar divisas (dinero extranjero), al transferirse igual monto a su cuenta bancaria
453. Constancia que el dador reintegrará cheque caucionado por préstamo desinteresado de divisas (dinero extranjero), al cancelarse también en efectivo
454. Constancia que el dador reintegrará cheque caucionado por préstamo de divisas (dinero extranjero), al cancelarse también en efectivo con moneda local
455. Constancia que el dador reintegrará cheque caucionado por préstamo de divisas (dinero extranjero), al cancelarse también en efectivo aunque aplazado
456. Préstamo dinerario desinteresado gratuito o de favor
457. Constancia por préstamo dinerario desinteresado, gratuito o de favor, contra pagaré caucionado hasta cancelarse también en efectivo aunque aplazado
458. Constancia por cancelar el deudor préstamo gratuito en divisas (dinero extranjero)
XXIII. PERSONAS JURÍDICAS: ASOCIACIONES CIVILES
459. Contrato concesivo inmobiliario para cantina entre asociación y concesionario
460. Asociación facultada a desalojo temporario ante arreglos morosos del concesionario
461. Concesionario facultado a rescindir anticipadamente cumplido lapso
462. Contrato organizativo para colonia de vacaciones invernales (entre asociación y profesional)
463. Convenio de asesoramiento y apoyo entre fundación o asociación
XXIV. PROPIEDAD HORIZONTAL
464. Comodato precario para usar una parte común de edificio en propiedad horizontal, entre consorcio y copropietario
465. Convenio modificando superficies y construir, pre-afectación a propiedad horizontal
466. Reglamentación sobre designar asesor profesional del consorcio
467. Reglamentación sobre cómo imputar gastos por reparaciones
468. Reglamentación sobre instituir la administración a un «consejo de administración» integrado por copropietarios y facultándolo designar «delegado ejecutor»
469. Reglamentación sobre instituir la administración al consejo de copropietarios y facultándolo a delegar
470. Reglamentación sobre instituir pre-dictamen profesional de asesor designado para ciertas materias
471. Reglamentación sobre pautas obligatorias para el administrador del consorcio
472. Reglamentación sobre requisitos y limitaciones de representación en asambleas
473. Reglamento condominial de «barrio cerrado» parque
XXV. PUBLICIDAD
474. Contrato para publicar gratuitamente su revista oficial, entre institución y editor, quien se reservará los ingresos por publicidad
475. Contrato publicitario en camisetas de equipo «rugbístico» (“sponsoring”)
475/2. Opción a utilización de «guinda» con colores del auspiciante al competir como local
476. Opción a vender camisetas oficiales del club con publicidad
XXVI. RADIODIFUSIÓN
477. Contrato de explotación para emisora radial con frecuencia asignada, reservando derechos y porcentaje sobre ventas
478. Contrato locativo de superficie en azotea para antena radiotransmisora
XXVII. REFACCIONES, MEJORAS O ESTADO EDILICIO
DE LA LOCACIÓN, COMODATO, CONCESIÓN
Y COMPRAVENTA INMOBILIARIA
479. Comodante se apropiará de mejoras o refacciones su construcción por el comodatario
480. Concedente se apropiará las mejoras o refacciones edilicias desde construidas por el concesionario
481. Concedente se apropiará las mejoras o refacciones edilicias desde construidas por el concesionario, quien renuncia a indemnización ante resolución anticipada
482. Contrato de mutuo (préstamo de consumo) dinerario destinado a mejoras o refacciones edilicias locativas, afianzado y caucionando pagarés
483. Convenio de mejoras o refacciones locativas obligatorias
484. Locador eximirá algunos alquileres si construyen mejoras o refacciones, resguardando incumplimiento o resolución
485. Locador se apropiará las mejoras o refacciones desde construidas por el locatario
486. Locador se apropiará las mejoras o refacciones desde construidas por el locatario, quien renuncia a indemnización ante resolución anticipada
487. Locatario asume mejoras, refacciones y mantenimiento
488. Locatario asumirá mejoras o refacciones
489. Locatario declara en excelente estado de conservación la finca locada
490. Locatario reconoce estado de finca y asume soportar los vicios
491. Locatario reconoce vicios de la finca y asume las mejoras o refacciones necesarias
492. Nudo propietario (usufructuante) se apropiará las mejoras o refacciones edilicias desde construidas por el usufructuario
493. Vendedor consigna vicios de la finca y el comprador los asume
494. Vendedor entrega la finca al comprador sin otorgar posesión, facultando algunas mejoras o refacciones más otros actos
495. Vendedor entrega la finca sin otorgar posesión, facultando algunas mejoras o refacciones más otros actos y asumiendo riesgos el comprador
XXVIII. RURAL O AGRARIO
496. Contrato agrario de arrendamiento rural (en fracción mayor, arriendo con pago anual, prórroga, rescisión anticipada, riego por preta)
497. Contrato pro depósito regular de granos
498. Convenio participativo en comisiones por producción de negocios agrarios
499. Aviso público sobre condiciones generales de adquisición para semillas agrícolas registradas y con regalías obligatorias
500. Facultad rescisoria anticipada gratuita del arrendatario cumplido cierto plazo y con prenotificación al arrendador
501. Facultad rescisoria anticipada gratuita del arrendatario sin cumplir plazo y con prenotificación al arrendador
502. Facultad rescisoria anticipada gratuita del arrendatario sin cumplir plazo y con prenotificación más resguardo al arrendador
503. Facultad rescisoria anticipada gratuita del arrendatario sin cumplir plazo y con prenotificación al arrendador
504. Facultad rescisoria anticipada gratuita del arrendatario sin cumplir plazo y con prenotificación más resguardo al arrendador
505. Facultad rescisoria anticipada onerosa del arrendatario cumplido plazo determinado y con prenotificación más indemnización al arrendador
506. Facultad rescisoria anticipada onerosa del arrendatario sin cumplir plazo y con prenotificación más indemnización al arrendador
507. Facultad rescisoria anticipada onerosa del arrendatario sin cumplir plazo y con prenotificación, resguardo, más indemnización al arrendador
XXIX. SEGURIDAD Y VIGILANCIA PRIVADA
508. Contrato pro servicios de vigilancia y seguridad privada
509. Acta constatando por vecinos incumplimiento de empresa vigiladora privada
XXX. SEÑAL O ARRAS
510. Convenio de seña en compraventa inmobiliaria, que nacerá por depósito bancario, morigerando el arrepentimiento del vendedor
511. Convenio de seña en compraventa inmobiliaria, que nacerá por depósito bancario, morigerando los arrepentimientos
512. Convenio de seña en compraventa inmobiliaria, que nacerá por depósito bancario
513. Convenio de seña en compraventa inmobiliaria, que nacerá por depósito bancario, morigerando los arrepentimientos y con intereses al demorar
514. Convenio de seña en compraventa mobiliaria, que nacerá por depósito bancario
515. Convenio de seña que nacerá por depósito bancario del monto fijado
516. Convenio de se&ntil