1500 Modelos de contratos clausulas e intrumentos. Tomo VII: Cartas Documentos. Con cd

Hemos volcado aquí nuestro ingenio y experiencia, para entregarles más de 750 cartas documento, creadas genéricamente para ser adaptadas a los casos específicos. Las redactamos con el más puro y preciso lenguaje español, para que puedan ser esgrimidas con exactitud y eficacia.

Ofrecemos soluciones con propuestas indispensables o de uso forzoso, sea para aceptar condiciones, aclarar hechos, apercibir conductas, autorizar mandatos, comunicar decisiones, consentir estipulaciones, constituir derechos, contraofertar pactos, denunciar ilicitudes, ejecutar convenciones, ejercer derechos, enderezar contextos, esclarecer realidades, impedir silencios comprometedores, impugnar o reclamar falsedades, imputar faltas o incumplimientos, instituir herederos o legatarios, negar recriminaciones, normalizar relaciones, notificar acciones, objetar o refutar afirmaciones, plasmar acuerdos, ratificar negocios, rechazar incriminaciones, reconocer obligaciones, renegociar contrataciones, reservar derechos, suspender prescripciones y numerosos otros actos jurídicos sustanciales.

Todas las situaciones prácticamente hemos contemplado, agregando a los modelos que lo requerían notas doctrinarias y jurisprudenciales, con nutridas citas bibliográficas, dirigidas a esclarecer muchas de las innumerables situaciones que a diario se nos presentan y debemos encarar.

Quedará a quienes las esgriman darles la adecuación necesaria y blandirlas en tiempo oportuno.

Los autores

I. ABOGACÍA, PROCURACIÓN
Y ESCRIBANÍA
1. Cliente acepta reajustar convenio de honorarios
2. Cliente acepta renegociar el convenio de honorarios con su letrado quien lo repudia por irrisorio
3. Cliente asume responsabilidades instruyendo a su letrado
4. Cliente hace constar sobre la cesación de intervención profesional del letrado
5. Cliente impugna “pacto de cuota litis” por superar el porcentaje máximo tolerado
6. Cliente impugna al letrado su estimación extrajudicial de honorarios
7. Cliente impugna extrajudicialmente convenio de honorarios con su letrado
8. Cliente limita de gestión de su letrado apoderado o patrocinante
9. Cliente propone una estrategia al letrado
10. Cliente ratifica actos de su letrado apoderado
11. Cliente reclama a escribano por impuestos que retuvo e impagó
12. Cliente reconoce su responsabilidad por falta de comparencia e inentregar documentación
13. Cliente reprocha a letrados manifestaciones agraviantes, les revoca poder mas patrocinio y apercibe litigar
14. Cliente revoca a letrado poder especial judicial y ratifica patrocinio
15. Cliente revoca a letrado su mandato irrevocable
16. Cliente se opone a reajustar convenio de honorarios
17. Clientes instruyen al letrado apoderado para que sustituya su poder, ratificando lo actuado
18. Comprador inmobiliario exige cancelar monto por tasas e impuestos a escribano que los retuvo sin pagarlos
19. Comprador reclama a escribano por tasas municipales adeudadas pre escrituración
20. Ex cliente (hoy contrario) reconoce consultas a letrados y pide cuenta por honorarios
21. Letrado acepta renegociar el “pacto de cuota litis” con su cliente, por superar porcentajes
22. Letrado apoderado sustituyente reprocha agravios a predecesores, acepta instancia ética y les notifica litigio por perjudicar al cliente
23. Letrado avisa a cliente sobre entrevista con tercero o contraparte
24. Letrado avisa al cliente la regulación de sus honorarios
25. Letrado estima extrajudicialmente sus honorarios
26. Letrado exige retiro de elementos probatorios, cosas o documentos
27. Letrado hace estimación de sus honorarios extrajudiciales
28. Letrado impugna convenio de honorarios con cliente como inferior al mínimo
29. Letrado intima al cliente para que asuma su patrocinio, reembolse gastos y cancele honorarios
30. Letrado intima de pago a condenado en costas o al cliente
31. Letrado pide instrucciones al cliente
32. Letrado que se excluye del juicio exige indemnización (daños y perjuicios)
33. Letrado ratifica que entregó a patrocinado demanda por honorarios para refrendarla
34. Letrado reclama a cliente honorarios impagos
35. Letrado reclama al cliente honorarios incancelados a cargo del contrario
36. Letrado reclama al cliente por honorarios a cargo del contrario (condenado en costas) e incancelados
37. Letrado reclama honorarios al cliente, imputa insolvencia, insta a transacción y apercibe litigar
38. Letrado recomienda a clientes presentarse y exigir alquileres adeudados, mediante “acta de constatación”, para anular la previa del locatario que infiere rechazar pagos
39. Letrado reitera exigencia de retirar cosas o documentos
40. Letrado renuncia extrajudicialmente a honorarios regulados
41. Letrados niegan consultas y que el ex cliente (hoy contrario) les adeude honorarios
42. Letrados niegan deuda por honorarios del ex cliente (hoy contrario)
43. Letrados retienen documentación ante impago de facturas por su cliente
43/2. parte actora intima al ex contrario a reintegrarle gastos de justicia en mitad, por fallo que sentenció “costas por su orden”
43/3. parte intima a la otra que pague su porción de los honorarios judiciales del perito oficial, en “costas por el orden causado”, quien reclámalos íntegramente al primero

II. ACCIDENTES DE TRÁNSITO
44. Automovilista damnificado reclama pago de daños al dueño del vehículo embestidor
45. Intima comparencia y resarcir daños y perjuicios por colisión culpable con automotor
46. Reclama indemnización por accidente

III. ACTOS JURÍDICOS
47. Acreedor reconoce pago y libera deuda
48. Alegan interpelación válida suspensiva de prescripción
49. Coheredero del deudor opone eficazmente prescripción al acreedor que ya la interrumpió con otro (art. 3493 CCRA)
50. Deudor solidario aduce liberación por transacción del acreedor con otro de los deudores
51. Donatario que dispuso de la finca, rescinde acto con promitente comprador, porque le notificaron demanda por “ingratitud” (art. 1866 CCRA)
52. Implicado en altercado con personal de institución, aclara su participación en incidente “menor”
53. Intimación al acreedor, a recibir pago, bajo apercibimiento de consignación
54. Intimación de pago al deudor para suspender prescripción liberatoria
55. Niegan acto
56. Oponen excepción de prescripción ante intimación a pagar
57. Oponen prescripción liberatoria y rechazan pretendida suspensión por acto de tercero
58. Prorrogan celebrar acto de administración
59. Ratifican parcialmente acto
60. Ratifican total y absolutamente acto
61. Rechazan argumento del prenotificante sobre que manifestaciones en “instrumento público”, sólo caen ante litigio redarguyendo falsedad
62. Rechazan improcedente rescisión negando actos antijurídicos para evitar los efectos de malinterpretación del silencio
63. Rechazan indemnización por “daño moral” que reclama persona jurídica
64. Rechazan interés negando mora pues acreedor pretendió monto excesivo en plazo incierto
65. Rectifican acto
66. Remitente rectifica error en su carta documento anterior con otra posterior
67. Suspenden celebrar acto de disposición
68. Turistas cuyos equipajes fueron extraviados, reclaman por el daño moral sufrido
68/2. Por acaecimiento de condición suspensiva acreedor reclama a su deudor cumplir la obligación


IV. ADMINISTRACIÓN PÚBLICA

69. Agencia turística rechaza pagar impuesto municipal arguyendo exención de su actividad
70. Contribuyente aclara reclamo insertado en libro de quejas del municipio
71. Contribuyente denuncia peligro gravísimo y refuta inspección municipal anodina mas pide urgente poda de árboles municipales y privados
72. Contribuyente provincial reclama desembargo por cancelación de deuda ejecutada
73. Ente público impugna como ineficaz acto mediante notificación postal por faltarle formalidades
74. Ente público impugna eficacia a “declaración jurada” por vía postal
75. Proveedor interpone recurso extra jerárquico vía postal ante rescisión contractual


V. AHORRO Y CAPITALIZACIÓN
76. Adherente reclama entrega del vehículo adjudicado
77. Círculo cerrado notifica al beneficiario que le adjudicó su vehículo
78. Círculo cerrado notifica entrega del vehículo adjudicado
79. Reclama por inentrega de automotor adjudicado (círculo cerrado)


VI. ASOCIACIONES PROFESIONALES
Y OBRAS SOCIALES
80. Federación impugna acto de confederación
81. Niegan por inhabilidad como “título ejecutivo”, a simple “intimación de pago” de obra social
82. Notificación al trabajador objetando su renuncia postal a la afiliación sindical
83. Notifican a empleador que rechazaron su renuncia al afiliado sindical
84. Reclamo a obra social por reintegros de medicamentos

VII. ASOCIACIONES Y MUTUALIDADES
85. Agrupación estudiantil intima a rector que le reconozca personería
86. Asociado impugna suspensión por inestatutaria
87. Asociado libra carta autorización para que lo representen en asamblea
88. Asociado libra carta compromisoria sobre pagos mensuales a institución por depósito bancario
89. Asociado libra carta poder para su representación en asamblea
90. Mutualidad pide a asociado regularizar obligaciones y retirar cadáveres del panteón, apercibiendo remitirlos al osario común

VIII. AUTOMOTORES Y OTROS VEHÍCULOS
91. Autorización para conducir automóvil
92. Comodante exige reintegro del automotor bajo apercibimiento de denunciar su “retención indebida”
93. Comprador rechaza pérdida de seña por faltar preintimación
94. Locador resuelve la locación por incumplimientos, exige le restituyan su aeronave y reclama pagos
95. Mandato conjunto autorizando conducir automóviles, exportarlos temporariamente, hacer gestiones aduaneras, de seguros y demás ante entes administrativos u otros extra o judiciales
96. Propietario de automotor lo reivindica ante el detentador (“poseedor”) e impútale su falta de título
97. Vendedor exige al comprador que transfiera el dominio del automotor apercibiendo con acción judicial
97/2. Vendedor le notifica pérdida de su arras al señante renuente
97/3. Comprador exige devolver el automotor y reintegro del precio por vicios ocultos

IX. BARRIOS CERRADOS
O PRIVADOS
98. Administrador convoca a asamblea extraordinaria de consorcistas, para tratar un proyecto de reglamento interno
99. Administrador intima a cesar y demoler construcciones prohibidas
100. Administrador intima a copropietario que desmonte o demuela construcciones prohibidas, apercibiendo litigio
101. Copropietario de lote periférico intima al administrador para que mejoren su seguridad, porque ingresan ladrones rompiendo el cercado
102. Copropietario reclama al administrador porque le impiden ingresar materiales para construir su residencia
103. Copropietario reclama al administrador porque considera elevados algunos gastos liquidados de expensas
104. Copropietario reclama al administrador que llame a asamblea extraordinaria para tratar temas urgentes

X. CALUMNIAS, INJURIAS Y
DERECHO A LA INTIMIDAD
105. Afectado por la intromisión de otro en su intimidad, intima a cesar actos violatorios (art. 1071 bis CCRA)
106. Agraviado rechaza ininmputabilidad del medio periodístico que pretende ampararse en doctrina “de la real malicia”
107. Imputa injuriosas expresiones insertas en notificación postal y “personal” como conocida por terceros
108. Intima a rati o rectificar manifestaciones periodísticas injuriosas
109. Intiman a desagraviarlos por imputarles maniobras dolosas
110. Intiman a rati o rectificar bajo apercibimiento de querellarlo
111. Intiman rati o rectificar agravios vertidos en medios noticiosos
112. Intiman rati o rectificar calumnias y/o injurias
113. Rechaza expresiones como ofensivas por reclamar al futuro contralitigante
114. Rechazan que imputar “malicia” civil sea calumnioso

XI. CENTROS COMERCIALES “SHOPPING CENTERS”,
HIPER Y SUPERMERCADOS
115. Intiman a locatario de “shopping” que demuela construcciones prohibidas
116. Intiman a locatario de “shopping” que cese construcciones y demuela las prohibidas
117. Reclamo a supermercado por atención deficiente
117/2. Inquilino de local reclama por aumento desmesurado en expensas y otros servicios a su cargo

XII. CESIÓN
118. Cesionario opone al embargante su derecho aunque reconociendo la preferencia del segundo sobre el crédito embargado, por haberlo trabado antes de notificarse al deudor cedido
119. Cesionario rechaza pretensión del deudor cedido sobre compensarle crédito posterior contra el cedente (art. 826 CCRA)
120. Cesionarios notifican a los deudores cedidos
121. Deudor cedido acepta que se transmita su obligación del cedente al cesionario (art. 1459 CCRA)
122. Deudor cedido innotificado rechaza al tercero, que a sus actos conservatorios, opone la cesión del crédito (art. 1473 CCRA)
123. Deudor cedido opone al cesionario la excepción de pago parcial que tenía contra el cedente (art. 1474 CCRA)
124. Deudor cedido opone pago al cedente, anterior a la notificación del cesionario crediticio (art. 1468 CCRA)
125. Deudor cedido rechaza al cesionario del crédito por no habérsele notificado la cesión (art. 1461 CCRA)
126. Impugnan por ineficaces derechos de pretendidos acreedores, ante carencias en notificarlos como “deudores cedidos”
127. Intimación de pago al deudor cedido
128. Notifican que transmitieron derecho o acción sobre tiempo compartido
129. Notifican transmisión de títulos crediticios
130. Propietario de finca rechaza a cesionario del vendedor con “pacto de preferencia” (art. 1396 CCRA)

XIII. CHEQUE, PAGARÉ
Y LETRA DE CAMBIO
131. Aceptan cobranza de letras
132. Apoderado reclama cancelen letra con lugar de pago en el extranjero y sus gastos de cobro e intereses
133. Avisan que cobrarán gastos a los girados
134. Avisan que giraron letra de cambio
135. Avisan que libran letra de cambio
136. Avisan que libraron letra por débito cargado
137. Girado avisa que aceptó letras
138. Girado devuelve una letra
139. Girado niégase a aceptar una letra
140. Letra de cambio (a día fijo)
141. Letra de cambio (a días vista)
142. Librador contesta a girado que devolvió una letra
143. Librador rechaza que hayan presentado al cobro pagaré “a la vista”
144. Niegan causa en letras que libraron sobre extranjero, esgrimen error pago de alguna y las atribuyen como garantizando negocio frustrado
145. Pagaré con “cláusula sin protesto” o “retorno sin gastos”
146. Rechazan pretensión de contraparte sobre recurrir a tribunales extranjeros esgrimiendo que se pactó tácitamente la jurisdicción argentina
147. Tenedor interpela cuasi tardíamente por cheque “sin fondos” y advierte sobre su eficacia
148. Tenedor intima a pagar cheque que librador denunció extraviado
149. Tenedor intima cancelar pagarés vencidos bajo apercibimiento de cobro compulsivo
150. Tenedor intima extrajudicialmente de pago apercibiendo ejecución del pagaré
151. Tenedor notifica que litigará por incancelársele pagaré

XIV. CINEMATOGRAFÍA
152. Intimación a cumplimiento de contrato, del actor al productor
153. Intiman a productor encubierto que cese el rodaje de filme con guión plagiado
154. Productor rechaza a representación autoral que pretende derechos sobre vídeocasetes con música del filme cuyos “royalties” ya fueron pagados para éste

XV. CLUBES
155. Autorización para representar en asamblea
156. Carta poder para representar en asamblea de club social
157. Carta poder para representar en asamblea de club social pro transformación del tipo societario (s.a. por asociación civil, facultando sustitución)
158. Renuncia a integrar comisión directiva
159. Renuncia de socio
160. Solicita incorporen al cónyuge extendiendo beneficios del titular

XVI. COLEGIOS PROFESIONALES
161. Denuncia ante colegio con poder policial, una presunta publicidad ilegal de terceros
162. Pide solidaridad del colegio público de abogados ante amenazas personales por actuación profesional
163. Reitera denuncia ante colegio con poder policial, por presunta publicidad ilegal de terceros
164. Renuncia a matriculación obligatoria para ejercicio forense
165. Solicita a institución colegiante le eximan de cuota obligatoria ante inactuaciones profesionales

XVII. COMODATO INMOBILIARIO Y
MOBILIARIO (PRÉSTAMO DE USO)
166. Comodante inmobiliario reclama al comodatario los frutos de la finca
167. Comodante inmobiliario precario anciano progenitor e invocando absoluta necesidad, notifica que se presentará con su moblaje al inmueble para habitarlo
168. Comodante inmobiliario reclama al comodatario que cambió el destino
169. Comodatario rechaza restitución por faltar el “emplazamiento” convenido
170. Intima a desalojar finca al comodatario inmobiliario precario (sin plazo)
171. Intiman restituir el comodato mobiliario precario (sin plazo)
172. Ocupante de finca alega comodato y rechaza indemnizar los daños y perjuicios que reclama el propietario
173. Promitente de comodato rechaza al procomodatario que exige le entregue la cosa
173/2. Comodante exige le restituyan la cosa por sobrevenirle imprevista y urgente necesidad de usarla
173/3. Comodatario denuncia que recibió la cosa comodatada en peor estado que el contractualmente consignado

XVIII. COMPRAVENTA INMOBILIARIA
174. Carta de pago y posesión
175. Declaran unilateralmente rescisión condicionada a promesa de compraventa inmobiliaria
176. Deudores oponen excepción de prescripción ante intimación a pagar
177. Impugnan “pacto comisorio” ante ineficaz pre “intimación de pago” convenida
178. Ofertante exige que reduzcan el precio ante defectos ocultados y menor superficie o lo indemnicen
179. Propietario autoriza a inmobiliaria para que acepte seña por compra de finca
180. Propietario de finca notifica oferta en venta, a quien transmitiósela con “pacto de preferencia” (art. 1368 CCRA)
181. Propietario de finca notifica su oferta pro dación en pago, al que vendiósela con “pacto de preferencia” y a mejorar condiciones (art. 1368 CCRA)
182. Propietario de finca rechaza que herederos del vendedor ejerzan “pacto de preferencia” (art. 1396 CCRA)
183. Rechazan al ofertante que niega eficacia a la aceptación del contrato
184. Rechazan optación de compra por mora en pagar el “CER.”
185. Reservante exige reduzcan el precio ante construcciones clandestinas y vicios ocultados
186. Sucesores del comprador unifican representación
187. Vendedor acepta oferta de compra al contado y contra escrituración inmediata sin intermediación
188. Vendedor reclama incrementar precio de compraventa, aduciendo que mantenerlo “enriquecería sin causa” al comprador
189. Vendedor resuelve venta con hipoteca, amparado en imprevisión, pone a disposición monto recibido a cuenta y exige le restituyan finca

XIX. COMPRAVENTA MERCANTIL
190. Carta de intención para designar agentes comerciales (representates mercantiles)
191. Carta remito de devolución
192. Envían saldo deudor en cuenta corriente y piden conformidad
193. Impugnan “derecho de resolución” por faltar la pre “intimación de pago” concertada
194. Informan saldo deudor y piden cancelación
195. Intiman pagar facturas comerciales adeudadas (debidas)
196. Notifican despachar pedido
197. Presentan saldo deudor en cuenta corriente y piden cancelación por depósito bancario
198. Rechazan negación de oferentes sobre perfeccionamiento del contrato
199. Recházanles desconocimiento de facturas a quienes niegan asiento en sus libros pero guardaron silencio a preintimación
200. Reclaman intereses por abonar factura “fuera de término”
201. Reclamo al vendedor por garantía del producto
202. Retienen pagos por incumplir régimen de facturación (inentregan factura legal)
203. Vendedor agraviado intima cumplimiento apercibiendo ejercer facultades del “pacto comisorio” y resolver

XX. COMPRAVENTA Y PERMUTA
(TRUEQUE) MOBILIARIA
204. Ante ineficaz pre “intimación de pago” convenida, impugnan “pacto comisorio”
205. Intimación al vendedor a entregar la cosa
206. Intiman a copermutantes a cumplir sus contraprestaciones
207. Propietario notifica al vendedor que ejercerá el “pacto de reventa” (art. 1367 CCRA) restituyéndole la cosa comprada
208. Propietario notifica oferta en venta al que transmitiósela con “pacto de preferencia” (art. 1368 CCRA)
209. Propietario notifica oferta pro dación en pago al quien vendiole con “pacto de preferencia” y a mejorar condiciones (art. 1368 CCRA)
210. Vendedor rechaza responder por mora, ante irreserva del que ahora la esgrime para exigir daños anteriores, redimidos tácitamente en acuerdo pro transferencia

XXI. CONDOMINIO (DOMINIO COMPARTIDO)
211. Autorización para actos y ante personas determinadas
212. Condómino intima a los otros a vender inmueble para dividir condominio
213. Condómino se opone a partición de finca por venta y exígela en especie (art. 3475 bis CCRA) merituando que ello no tornaría antieconómicas las porciones
214. Intima a comuneros que paguen por conservación, de cosa en condominio
214/2. Lindero intima a vecino que cierre ...(tronera o ventana) que abrió inconsentidamente en el muro medianero (art. 2654 CCRA)

XXII. CONFIDENCIALIDAD
215. Acuerdo sobre secreto recíproco de negociaciones conformado vía postal
216. Empresa propietaria de información previene a otra por implicancias si adquiere sin su consentimiento información que le pertenece (ley 24.766)
217. Empresa propietaria de información, previene a empleado sobre los secretos confidenciales que está conociendo por sus funciones (ley 24.766)
218. Empresa propietaria de información reclama a otra por violar confidencialidad en secretos que conoció al prestarle servicios (ley 24.766)

XXIII. CONSTRUCCIONES FAMILIARES
219. Constructor reclama mayores costos
220. Constructor reclama por falta de pago apercibiendo suspender la obra
221. Encomendante intima a reparar vicios por remodelación mal hecha
222. Encomendante reclama por los malos materiales que utiliza el constructor
223. Encomendante reclama por obra de carpintería morosa y con vicios, apercibiendo rescisión y finalización por tercero

XXIV. CONSTRUCCIONES MAYORES (INDUSTRIALES O CIVILES)
224. Comprador intima a responsables para que afecten construcción al régimen de prehorizontalidad
225. Constructor rechaza plusreclamo del lindero ante daños en la finca por su obra, ofrece otra reparación y preconstituye prueba
226. Contratista principal reclama al subcontratista por demoras en la obra, apercibiendo multarlo o rescindir
227. Contratista principal rechaza trabajos del subcontratista y continuará la obra con otro a costa de aquél
228. Contratista reclama al subcontratista que cumpla normas de higiene y seguridad
229. Contratista reclama al subcontratista vial que cumpla las estipulaciones sobre “prevención de accidentes”
230. Lindero reclama daños causados en su finca por obra en construcción
231. Subcontratista impugna el proyecto o diseño de la obra
232. Subcontratista reclama al principal por entrega tardía o con obstáculos del lugar de obra
233. Subcontratista reclama por falta de pago al contratista principal, apercibiendo suspender la obra

XXV. CONSULTORÍA
234. Consultor exige que retiren estudios terminados y cancelen honorarios
235. Consultor rechaza que haya mora en la entrega de su encomienda
236. Consultores exigen pagos apercibiendo rescindir el contrato por incumplimiento del encomendante y reclamar “cláusula penal”
237. Encomendantes rescinden contrato por incumplimientos de la consultora
238. Intimación a pagar honorarios devengados de consultores

XXVI. CORRETAJE INMOBILIARIO
239. Autorización de venta conformada vía postal
240. autorización unilateral a inmobiliaria, con tácita reconducción, para ofrecer finca en locación
241. Autorización unilateral para que ofrezcan finca en locación comercial (a plazo fijo)
242. Corredor acepta autorización para ofrecer finca en locación
243. Corredor acepta autorización unilateral para ofrecer finca en locación
244. Corredor contesta el pedido de tasación por locación o venta
245. Corredor imputa a cliente haber brindado información falsa sobre la finca ofrecida en venta
246. Corredor manifiesta haber recibido llaves (cerradura) y copia de escritura
247. Corredor rechaza imputaciones cuasidelictuales vertidas por correo electrónico de clientes insatisfechos y los apercibe
248. Corredor rechaza intimación de tercero que invoca representar a supuesto cliente disconforme
249. Señante impugna “pérdida de reserva” esgrimiendo faltar una pre “intimación de pago” estipulada
250. Vendedor acepta condicionadamente oferta de compra (contado contra escrituración inmediata, liberando simultáneamente hipoteca) y entrega diferida (comodato con garantización), efectuada al corredor inmobiliario
251. Vendedor acepta oferta de compra (contado contra escrituración inmediata), efectuada al corredor inmobiliario
252. Vendedor acepta oferta de compra (contado contra escrituración inmediata y entrega diferida ), efectuada al corredor inmobiliario

XXVII. CUENTA CORRIENTE MERCANTIL
253. Anuncian que confirieron poderes a empleado
254. Avisan que constituyeron nueva sociedad
255. Intima a pagar facturas
256. Intiman a que cancelen factura

XXVIII. DEFENSA DEL CONSUMIDOR (LEY 24.240)
257. Abonado excluido incausadamente en su cobertura, exige lo reintegren, rechazando cláusula de prepaga que permite la resolución incausada
258. Abonado intima que prepaga cumpla prestaciones ofrecidas en publicidad
259. Comprador rechaza cláusulas abusivas sobre prórroga de jurisdicción por improcedentes
260. Comprador rechaza validez a cláusulas abusivas, exalta su improcedencia y reclama al comerciante que cumpla la garantía legal
261. Comprador reclama al fabricante que rechazó la garantía, tachándola de vencida, cuando anterior reparación extendiola automáticamente
262. Comprador reclama por insatisfactoria reparación de la cosa en garantía
263. Comprador rescinde adquisición vía telefónica
264. Prepaga contesta a abonado excluido incausadamente en su cobertura, que exigió lo reintegren, rechazándoles cláusula permisiva de la resolución incausada
265. Tiempo compartido facultad resolutoria del adherente

XXIX. DEPORTES (PROFESIONAL Y AFICIONADO)
266. Convocan a jugador para «concentración» o partido
267. Deportista licencia que exploten su propia página “web”
268. Espectador accidentado reclama al organizador de la carrera automovilística por daños y perjuicios
269. Jugador aficionado notifica al empleador que faltará y por ser convocado a evento internacional pide respeten sus haberes (ley 20.596)
270. Piloto accidentado reclama al organizador de la carrera automovilística por daños y perjuicios acaecidos con culpa grave

XXX. DISTRIBUCIÓN Y FRANQUICIA MERCANTIL
(“FRANCHISING”) O PARTENARIADO
271. Franquiciador intima a pagar cánones y demás cargas
272. Comerciante agraviado exige cumplimiento apercibiendo que ejercerá facultades del “pacto comisorio” para resolver distribución
273. Rechazan por tardía reimputación de cánones franquiciarios

XXXI. DONACIÓN
274. Donante exige al donatario tachado de ingratitud restituirle los bienes donados que posea, indemnizarlo por los enajenados e hipotecas y demás cargas reales gravantes, sean onerosas o no (art. 1867 CCRA)
275. Donante rechaza a herederos del donatario que reclaman les entregue una donación nunca aceptada por el donatario fallecido
276. Donatario acepta donación simple
277. Donatario que aceptó oportunamente su donación, reclama que la entreguen los herederos del donante
278. Donatario revoca autorización de venta a corredor inmobiliario, porque notificáronle demanda por “ingratitud”
278/2. Donante prohíbe enajenar la cosa donada y aún inaceptada por el término de 10 años (art. 2613 CCRA)

XXXII. ECOLOGÍA (MEDIO AMBIENTE)
279. Denuncian comercialización de objetos tallados o torneados en madera silvestre y supuestamente protegida (“palo santo”)
280. Objetan homologación de ordenanza municipal (prov. buenos aires)
280/2. Lindero reclama al vecino que cese contaminación por ...(humo; calor; olores; luminosidad; ruidos; vibraciones; ...) apercibiéndolo con litigio (art. 2618 CCRA)

XXXIII. EDITORIALES
281. Acepta su autor rescindir contrato para publicar obra literaria
282. Autor pone en mora a editorial y exige renegociación del contrato apercibiendo rescindir
283. Contestación al intimado que rechazó reclamo por editar clandestinamente libro (plagio autoral)
284. Reclaman a imprenta por libros editados sin autorización (delito)
285. Rescinden contrato ante incumplimiento del autor literario

XXXIV. ENSEÑANZA Y CULTURA
286. Reclama “diploma” bajo apercibimiento de litigar y responsabilízalos por daños

XXXV. ENTIDADES FINANCIERAS
287. Aviso al banco por ...(hurto; robo) de chequera, con algunos cheques librados posdenuncia policial
288. Aviso al banco por extravío de chequera, con algunos cheques librados, posexposición policial
289. Banco abonado reconoce ilícitos por sustituyente de identidad legal
290. Banco informa que cierra cuenta corriente y le suspende pagos
291. Banco informa que cierra la cuenta corriente
292. Banco informa tercer rechazo de cheque contra cuenta corriente
293. Banco niega fondos esgrimiendo querella contra el depositante, exigiéndole abusivamente orden judicial para disponerlos
294. Cliente exige la acreditación de amortizaciones (bonos) objetable
295. Cliente notifica cesión de su depósito objetable
296. Cliente notifica cesión de un depósito
297. Cliente ordena “baja” de débito automático de facturas en su cuenta bancaria
298. Contraorden al banco a pago de cheque por extravío, previa a denuncia policial
299. Contraorden al banco a pago de cheque por extravío, posexposición policial
300. Depositante afectado exige explicaciones al interventor del banco en liquidación
301. Informan saldo deudor e intiman a cancelarlo apercibiendo cerrar cuenta corriente
302. Interventor en banco liquidado, refuta imputaciones de cliente damnificado
303. Intiman que los “tachen” de lista de morosos por estar erradamente incluidos
304. Locador financiero de bonos rescinde el contrato
305. Locatario financiero de bonos rechaza que le rescindan el contrato
306. Noticia al banco por ...(hurto; robo) de chequera “en blanco”, posdenuncia policial
307. Notifica “baja” un cuentahorrista cotitular
308. Notifican sus “altas” y “bajas” simultáneas los titulares
309. Reclama al banco emisor de tarjeta crediticia por retenerle indebidamente impuesto provincial (sellos)
310. Reclama cliente por actos anómalos con cuenta bancaria y saldo deudor
311. Reclama cliente, con patrocinio jurídico, que le liberen fondos indisponibles, para adquirir medicamentos
312. Reclama por cuasiembargo de fondos depositados sin orden judicial
313. Refutan a librador de cheque “sin fondos” que niega interpelación por “inentrega personal” y deficiente identificación del receptor
314. Refutan a librador de cheque sin fondos quien niega interpelación, al inentregarse notificación por “domicilio cerrado”
315. Titular pide “baja” de débitos en cuenta

XXXVI. FAMILIA Y SOCIEDAD CONYUGAL
316. Comerciante en divorcio notifica al depositario de sus mercaderías, que las enajenó y podrá retirarlas el adquirente
317. Cónyuge en divorcio notifica al otro que entrega cheque a cuñado para que lo retire previo recibo
318. Cónyuge reclama mínimos aportes alimentarios al otro y exige conocer ingresos
319. Cónyuge separado reitera notificación y reofrece alimentos a esposa/o y pide mejor trato
320. Cónyuge separado reitera ofrecimiento de alimentos a esposa/o y pide mejor trato
321. Integrante en divorcio notifica a sociedad de profesionales su desvinculación
322. Marido en divorcio imputa afirmaciones tendenciosas a pariente que testificó por esposa
323. Padre en divorcio pretende aclarar vía postal hechos controvertidos en el litigio
324. Pariente que testificó por esposa en divorcio rechaza imputaciones postales del marido
325. Pariente que testimonió por esposa en divorcio, rechaza “por improcedente” dar explicaciones al marido
326. Reclama a excónyuge alimentos debidos y renunciar a asignaciones para cobrarlas por tenencia de los hijos
327. Reclamo a excónyuge alimentos y asignaciones familiares
328. Resguardo y aclaración por eventuales responsabilidades entre familiares colocadores
329. Socio divorciándose notifica a demás integrantes que habrían copiado su propio “juego de llaves”
330. Socio gerente de empresa familiar rechaza imputaciones de socia (esposa en divorcio de otro integrante) y desechan imputaciones injuriantes
331. Tenedor/a de hijo intima a cumplir convenio alimentario homologado judicialmente

XXXVII. FIANZA, AVAL Y CAUCIONES
332. Declaración unilateral constituyéndose en fiadores solidarios
333. Exige pago bajo apercibimiento de presentar cheque recibido “en garantía”
334. Intiman al fiador locativo por alquileres impagos
335. Notifican cesión del contrato locativo, aceptando locatario y fiadores
335/2. Locador vencedor en juicio incoado por su locatario insolvente que le reclamó daños, intima al fiador a pagar las costas

XXXVIII. FINANCIEROS Y VALORES MOBILIARIOS
336. Carta de espera condicionada
337. Cedente notifica al deudor cedido la transmisión de su crédito
338. Constituyen “carta de crédito” vía postal
339. Damnificado por sustitución de identidad, que aparece en lista de morosos (riesgos crediticios) intima que lo saquen
340. Empresa abonada a servicio de riesgos crediticios (lista morosos) reconoce al damnificado, que ilícitamente le sustituyeron identidad legal
341. Notificación porque extravío o le robaron título del fondo común de inversión
342. Oferta irrevocable pro compra a término de moneda extranjera
343. Rescisión de renta vitalicia, ante disminución patrimonial culpable del deudor

XXXIX. FONDO DE COMERCIO
344. Acreedor desoído por profesional interviniente en transferencia ...(escribano; martillero; etc.), reclama el monto que le adeudaban
345. Acreedor omitido en inventario manifiesta oposición al comerciante que transfiere su fondo
346. Acreedor presenta oposición a comerciante que pretende transferir su fondo
347. Notifican que cambiaron de razón social
347/2. Opónese a transmisión argumentando su cotitularidad dominial del fondo comercial
347/3. Opónese a transmisión argumentando su mejor derecho
348. Reclamo a vendedor que reinstaló negocio violando prohibición estipulada cuando vendió su fondo comercial
349. Propietario de bien incluido clandestinamente por el vendedor en la transferencia notifica al comprador su titularidad

XL. GARAJES, ESTACIONAMIENTOS
Y GUARDERÍAS NÁUTICAS
350. Locatarios resuelven contrato locativo comercial para estacionamiento e indemnizan al locador sustituyendo el preaviso legal
351. Cliente exige respuesta por desaparición de su remolque (“trailer”) y ratifica “baja”
352. Usuario reclama por daños intencionales de empleados contra su automotor

XLI. GARANTÍAS DE FABRICACIÓN
353. Adquirente de electrodoméstico reclama por vicios y exige le cambien la unidad
354. Intimación del comprador, a vendedor y/o fabricante, por incumplimiento de garantía
355. Reclamo (tercero) por garantía de computadora personal
356. Reclamo al fabricante por incendio de automotor nuevo a combustible gasífero
357. Reclamo por garantía de computadora personal

XLII. HIPOTECA Y PRENDA
358. Alega deudor prendario extinción universal de su deuda solidaria, por beneficiarlo transacción del acreedor con el otro (art. 853 código civil)
359. Cesionario del prendador notifica al deudor cedido (prendatario) su calidad (art. 3209 CCRA)
360. Deudor con vivienda única hipotecada acusa mora, al exigir pesificación, que apliquen c.v.s. y desechen CER. mas otras imputaciones
361. Deudor que cancela anticipadamente rechaza multa que pretende el acreedor
362. Deudores hipotecarios se someten unilateralmente al régimen especial pro ejecución hipotecaria 363. Ejecutantes que debieron litigar por argucias (chicanas) del deudor, niéganle aprovechar beneficios de la ejecución extrajudicial (ley 24.441)
364. Intimación al deudor a responder universalmente ante insuficiencia de la hipoteca ejecutada
365. Intimación de pago (régimen especial pro ejecución hipotecaria )
366. Notifica que resuelve contrato de compraventa con garantía hipotecaria
367. Rechazan tardío reclamo por imputación de pagos
367/2. Deudor constituye unilateralmente prenda en favor de su acreedor quien después la acepta

XLIII. HONORARIOS PROFESIONALES
368. Cliente impugna cuenta de gastos
369. Formula cuenta de gastos extra y judiciales al cliente pidiendo cancelación
370. Intima perito al no condenado en costas por sus honorarios
371. Intimación al condenado en costas por honorarios regulados
372. Requerimiento a cliente pidiendo anticipo de gastos
373. Segundo requerimiento a cliente pidiendo anticipo de gastos

XLIV. INDUSTRIALIZACIÓN
374. Industria terminal reclama al “partista” por vender a terceros productos fabricados con
375. Productor que suministró materia prima para “maquilar” reclama más productos
376. Productor que suministró materia prima para “maquilar” exige devolución de sobrantes
377. Productor que suministró materia prima para “maquilar”, reclama controlar el procesamiento del producto

XLV. LABORAL O TRABAJO
378. Acerca del telegrama y carta documento gratuitos (leyes 23.789, 24.487 y dec. 2.281/93, 150/96)
379. Caseros cónyuges, renuncian juntos al empleo y declaran no adeudárseles mas recibir cosas del empleador sin imputación
380. Cuasiempleador contesta a supuesta comodataria que pretende considerarse empleada común y con derecho a vivienda
381. Doméstica niega que deba reintegrar llaves de habitación y se considera despedida aunque como empleada común
382. Doméstica ratifica prenotificación negándose a reintegrar llaves de habitación y considerándose despedida aunque como empleada común
383. Empleada calificada reclama sueldos; aguinaldos y vacaciones
384. Empleada intimada por el empleador a iniciar trámite jubilatorio, hace optación de continuar trabajando hasta los 65 años (art. 252, ley 20.744)
385. Empleado considera despido indirecto del empleador su negativa de trabajo
386. Empleado considera despido indirecto del empleador el cambio injustificado en las condiciones laborales (abuso en «ius variandi», art. 66, ley 20.744)
387. Empleado considera despido indirecto del empleador el atraso en pagarle su salario
388. Empleado considera despido indirecto por el empleador su suspensión
389. Empleado consiente que el empleador ceda individualmente su contrato laboral (sin comprender todo el personal), condicionando a ratificación del cesionario
390. Empleado contesta el despido del empleador
391. Empleado exige al empleador moroso que le pague sus salarios, apercibiendo considerarse despedido
392. Empleado exige al empleador que lo suspendió invocando quiebra, que incremente su actual indemnización sumando la anterior, ante la reconducción del contrato
393. Empleado exige respetar las condiciones de trabajo ante abuso del empleador en el «ius variandi» (art. 66, ley 20.744)
394. Empleado impugna suspensión por el empleador
395. Empleado intima a regularizar relación laboral al empleador
396. Empleado intima de pago al empleador apercibiendo considerarse despedido
397. Empleado otorga carta de pago por salarios laborales
398. Empleado pide al empleador licencia por desempeñar cargo electivo
399. Empleado pide al empleador licencia por examen (art. 158 LCT)
400. Empleado pide al empleador licencia sin goce de sueldo
401. Empleado rechaza al empleador que le exige reanudar tareas alegando reposo prescripto
402. Empleado rechaza alegato sobre desistimiento de despido por empleador ante silencio al pedirle retractación
403. Empleado renuncia a empleo denotando intrínsecamente hechos sobre supuesta enfermedad laboral
404. Empleado renuncia incausadamente y con preaviso
405. Empleado renuncia incondicionadamente al empleo
406. Empleado renuncia incondicionadamente al empleo y declara cancelados sus sueldos, aguinaldos y vacaciones
407. Empleado se agravia con “despido indirecto” ante imputación del empleador por abandono de trabajo
408. Empleado se considera despedido por el empleador, ante “falta de respeto” de su superior jerárquico
409. Empleado solicita al empleador licencia por matrimonio
410. Empleado tomará como despido indirecto del empleador la negativa de trabajo y exige le aclare su situación
411. Empleador apercibe al empleado por sus “llegadas tarde”
412. Empleador certifica trabajos de empleado
413. Empleador deniega licencia sin goce de sueldo al empleado
414. Empleador despide al dependiente por abandono de trabajo
415. Empleador despide al empleado e invoca causas disciplinarias, por reñir en la empresa
416. Empleador despide al empleado incausadamente y sin preaviso (genérico)
417. Empleador despide al empleado por causas disciplinarias ante “falta de respeto” a superior jerárquico
418. Empleador despide al empleado por causas disciplinarias ante falta injustificada o sin aviso
419. Empleador despide al empleado por causas disciplinarias ante persistente incumplimiento de ordenes e instrucciones
420. Empleador despide al empleado por cometer delitos en la empresa
421. Empleador despide al empleado por considerar extinguido el contrato laboral
422. Empleador despide al empleado por disminución de trabajo no imputable a la empresa
423. Empleador despide al empleado por falta de trabajo no imputable a la empresa
424. Empleador despide al empleado por su incapacidad absoluta (art. 212, 4to. párr. ley 20.744)
425. Empleador despide al empleado por su incapacidad o inhabilidad sobreviniente y con culpa grave
426. Empleador despide al empleado sin justa causa y con preaviso
427. Empleador despide al empleado, sin justa causa y relevándolo de servicios en el preaviso
428. Empleador despide al empleado, sin justa causa y con indemnización sustitutiva del preaviso
429. Empleador exige al empleado que concurra a consulta médica
430. Empleador exige al empleado que faltó a consulta médica, reanudar tareas
431. Empleador exige al empleado reanudar tareas por alta médica
432. Empleador exige al empleado retomar su trabajo
433. Empleador exige notificación formal para reconocer al empleado como delegado gremial
434. Empleador niega al empleado posibilidad de otorgarle las “tareas livianas” (art. 254 ley 20.744) pedidas
435. Empleador niega reclamos notificados extrajudicialmente por el empleado
436. Empleador ratifica fecha inicial de licencia por embarazo
437. Empleador rechaza al empleado su negación de renuncia

438. Empleador rechaza imputación con la cual un empleado de otra empresa pretende, amparado en art. 30 LCT, solidarizarlos con ésta
439. Empleador rechaza por inválida, supuesta interpelación suspensiva de prescripción del empleado
440. Empleador reservará su empleo al empleado con licencia
441. Empleador suspende a empleado por disminución de trabajo
442. Empleador suspende a empleado por disminución de trabajo
443. Empleador suspende al empleado invocando su propio concurso
444. Empleador suspende al empleado por disminución de trabajo
445. Empleador suspende al empleado por falta de trabajo
446. Empleador suspende al empleado por fuerza mayor
447. Empleador suspende al empleado por razones disciplinarias ante “llegadas tarde”
448. Empleador suspende al empleado por razones disciplinarias ante ausencia injustificada
449. Empleador suspende al empleado por razones disciplinarias ante incumplimiento de órdenes
450. Empleador suspende al empleado por razones disciplinarias ante comisión de irregularidades
451. Empleador suspende al empleado por razones disciplinarias ante reiteración de faltas sin aviso e injustificadas
452. Empleador suspende al empleado por su ínfimo rendimiento
453. Empleador suspende preventivamente al empleado por (art. 224, ley 20.744) por delito penal
454. Empleados caseros cónyuges, renuncian juntos al empleo
455. Ex empleada doméstica declara unilateralmente haber recibido salarios, aguinaldo y vacaciones de su patrón
456. Ex empleado declara unilateralmente haber recibido salarios, aguinaldo y vacaciones de su empleador
457. Ex empleado intima al empleador que pague indemnización por preaviso y despido, desechando prescripción ante su preinterpelación válida y suspensiva
458. Notificaciones del personal de la construcción e intimación del art. 19 ley 22.250; su carácter, forma y contenido, aclaración de situación e ineficacia
459. Riesgos del trabajo – empleador niega eficacia recursiva procesal contra resolución de comisión médica, a impugnación postal del empleado (ley 24.557, art. 46)
460. Empleador despide al empleado incausadamente y con preaviso (genérico)

XLVI. LEASING
461. Dador inmobiliario intima a pagar cánones al tomador que sólo abonó entre uno y menos de tres cuartos del monto total (art. 20 inc. b, ley 25.248)
462. Dador inmobiliario intima a pagar cánones al tomador que abonó tres cuartos o más del monto total de los cánones (art. 20 inc. “c”, ley 25.248)
463. Dador intima al mantenimiento del bien en leasing
464. Tomador inmobiliario “intimado de pago” notifica la fecha cuando cancelará su obligación
465. Tomador inmobiliario intima al dador a recibir cánones bajo apercibimiento de consignación

XLVII. LOCACIÓN DE OBRA Y SERVICIOS
466. Locador intima a cumplir obligaciones al locatario por servicios de reparación
467. Locador rechaza reclamo por obra (plano) morosa y reconoce pago a cuenta
468. Locador reclama sumas adeudadas por trabajos concluidos
469. Locador reclama sumas adeudadas y documentos retenidos
470. Locador solicita que retiren trabajos terminados y cancelen precio
471. Rechazan a locador de servicios prestador por abono mensuario para mantener sistemas y asesorar en “software”, que pretende cobrar contrato anual
472. Reitera rescisión causada a abono de servidor (adsl )
472/2. Reitera su reclamo verbal a constructor, ante ruina en inmueble por vicios constructivos, el locatario de obra

XLVIII. LOCACIÓN INMOBILIARIA
473. Constructor inocentemente relata a comitente que su inquilino comercial dolosamente le impidió concluir las reparaciones contratadas y exige su pago
474. Ex locatario exige le restituyan carteles, reintegren parte del depósito en garantía y otro saldo pendiente
475. Locador (apoderado) notifica al locatario que pague alquileres depositando en inmobiliaria
476. Locador (institución) contesta propuesta por renovación de contrato locativo
477. Locador (institución) contraoferta pro renovación del contrato locativo
478. Locador acepta rescisión del locatario siempre que cumpla ciertas obligaciones
479. Locador acepta rescisión, afirmando concurrirá con escribano a la restitución del inmueble, reclama alquileres e intereses y rechaza error esgrimido por el inquilino para reimputar sus pagos
480. Locador acepta restitución de finca y retendrá indemnización sobre el depósito, a reintegrar pesificado
481. Locador cambia domicilio de pago, por depósito en banco
482. Locador cambia persona y domicilio de pago
483. Locador contesta a inquilina que pretende le reintegren su depósito locativo en dólares
484. Locador contesta requerimientos inconsistentes del inquilino deudor, aclara hechos y lo invita a cumplir
485. Locador desecha prórroga de bilocatario por adeudarle CER. e intímalo a pagar con quita y continuar, también para desalojar la otra finca salvo que cancele sus alquileres negados
486. Locador esgrimiendo reuniones transaccionales desmiente tardíamente paralizar obras, a inquilino comercial agraviado por siniestro fortuito con responsabilidad de terceros
487. Locador exige al inquilino comercial desalojar por incumplir convenio homologado judicialmente
488. Locador impugna acta notarial incriminatoria por rechazar alquileres morosos, CER., facturas e impuestos
489. Locador insta al locatario que renueve el contrato y reclama iva. adeudado
490. Locador intima a cancelar alquileres
491. Locador intima a inquilino con contrato vencido (art. 1622 CC), que pague alquileres mas otras cargas debidas, apercibiendo con ejecución y desalojo
492. Locador intima a institución remisa que cancele alquileres más punitorios y devuelva suscripto el convenio prorrogativo
493. Locador intima a locatarios (solidarios) que paguen alquileres adeudados e intereses y reparen el inmueble
494. Locador intima a pagar al ex inquilino y fiador ante deudas locativas (servicios, tasas, más otras cargas incanceladas)
495. Locador intima a pagar alquileres adeudados y obligaciones conexas apercibiendo desalojo y litigio
496. LOCADOR INTIMA A PAGAR ALQUILERES ADEUDADOS, INTERESES, GASTOS ACCESORIOS (ART. 5º LEY 23.091), ACREDITAR SEGUROS, DESOCUPAR PARTE COMODATADA, REDUCIR CARTEL PUBLICITARIO, APERCIBIENDO CON EJECUCIÓN Y DESALOJAR
497. Locador intima a pagar alquileres vencidos
498. Locador intima a pagar alquileres vencidos y reparar inmueble
499. Locador intima a pagar alquileres y cargas adeudadas
500. Locador intima a pagar alquileres y demás cargas
501. Locador intima a pagar expensas atrasadas que integran alquiler y rechaza compensar con depósito en garantía
502. Locador intima a pagar los alquileres hasta el fin del plazo, a locatario que abandonó la finca
503. Locador intima al fiador a pagar alquileres y demás cargas morosas
504. locador intima pagar alquileres adeudados, intereses y gastos accesorios (art. 5º, ley 23.091), acreditar seguros, desocupar parte intrusada mas sustituir cartel publicitario reduciéndolo, apercibiendo ejecución con desalojo
505. Locador intima pagar alquileres inmobiliarios adeudados y obligaciones conexas
506. Locador negando prorrogar, reclama ajuste retroactivo de alquileres y diálogo por interés común al locatario
507. Locador notifica a locatario que deposite alquileres en cuenta bancaria
508. Locador notifica al locatario que se apersonará con notario para reclamarle alquileres morosos y comprobantes de tasas e impuestos cancelados
509. Locador notifica que fenecerá prórroga y exige que restituyan su finca
510. Locador notifica que recibirá la finca, pero reservando sus derechos por cumplimiento de contrato y daños
511. Locador que rescindente por violaciones del inquilino comercial, resigna su derecho y le acepta resolución anticipada (art. 29 bis ley 23.091), ratifica cartas anteriores e impútale otros hechos cuasidelictuosos
512. Locador rebate imputaciones del inquilino comercial sobre arreglos por siniestro incumplidos, ratifica cartas anteriores y apercibe ante perjuicios, si reparara la finca inautorizadamente, más otros hechos cuasidelictuosos
513. Locador rechaza al locatario deudor (CER. y alquileres) que quiere el reintegro del depósito dolarizado por finalizar la locación
514. Locador rechaza compensar el depósito con deudas locativas y a la resolución anticipada exige previo cumplimiento
515. Locador rechaza excepción contra abonar intereses del inquilino, que invoca “falta de intimación a pagar”
516. Locador reclama alquileres y CER. impagos, al locatario comercial
517. Locador reclama por alquileres y CER. impagos al colocatario
518. Locador recuerda a locatario fenecimiento contractual y montos impagos del iva.
519. Locador reintima al locatario inmobiliario pro pago de alquileres y CER.
520. Locador rescinde contrato al inquilino comercial por impagos, impedir que concluyan arreglos en partes siniestradas e imputa hechos destructivos cuasidelictuosos
521. Locador rescinde opción a comprar del locatario, por adeudar el “CER.”
522. Locatario apercibe rescindir ante irreparaciones en finca locada
523. Locatario comercial imputando silencio a reclamos de reparaciones por siniestro, invoca asumir arreglos, litigar y constituye domicilio con su abogado
524. Locatario comercial notificándose del locador, le refuta derechos e imputa rescindir ante acoso, niega actos contrarios y afirma continuar obras prohibidas más litigar por daños, cerrando correspondencia
525. Locatario habitacional (de vivienda) notifica rescisión del contrato (art. 8º, ley 23.091)
526. Locatario imputa paralizar obras y apercibe asumirlas, a locador de finca comercial siniestrada fortuitamente con responsabilidad de terceros
527. Locatario niega adeudarle al locador, rechazando otras imputaciones, mas le achaca acosarlo, rescinde e impútale los daños de cerrar su comercio
528. Locatario notifica que rescinde el contrato y exige indemnización por daños que causaron averías a la finca
529. Locatario promete cumplir obligaciones morosas
530. Locatario rechaza (equívocamente) reclamen el CER. y ratifica optación para comprar finca
531. Locatario rechaza alegato desconociendo “optación de compra” al locador que desecha notificación
532. Locatario rechaza desalojo ante ineficacia de preintimación por alquileres morosos
533. Locatario reclama al locador por arreglos indispensables
534. Locatario reclama porque tasas municipales impagas del locador (y quizás retenidas) le impiden habilitar el local
535. Locatario reclama reducción del alquiler por inhabitabilidad parcial (remitente y domicilio; destinatario y domicilio)
536. Locatario residencial exige reintegro de alquileres cancelados por adelantado (art. 7º ley 23.091), reclama por disfuncionar la finca y niega nuevos pagos
537. Locatario residencial ratifica reclamos anteriores y rescinde por disfuncionar la finca más niega nuevos pagos, compensando gastos (reparaciones, asesoramientos, etc.)
538. Locatario residencial reitera reclamos, exige facturas del alquiler y disminuirlo por disfuncionar la finca más niega nuevos pagos, compensando gastos (reparaciones, asesoramientos, etc.)
539. Locatario resiste desalojo impugnando por viciosa la “intimación de pago” convenida
540. Locatario resuelve contrato locativo comercial para playa de maniobras y transferencia de cargas
541. Locatario resuelve el contrato ejerciendo su derecho (arts. 8 y 29 bis ley 23.091)
542. Locatario turístico o de temporada rechaza desalojar y retiene la finca por indevolución del depósito dinerario en garantía
543. Locatario turístico rechaza desalojar amparándose en el plazo mínimo legal ordinario, por carecer de moblaje la finca
544. Locatarios exigen indemnización porque califican como “mejoras útiles”, las efectuadas para explotar el lote
545. Sujetos contractuales prorrogan plazo y consolidan alquiler
545/2. Sujeto locatario impugna las condiciones del inmueble recién entregado consignadas en el contrato locativo

XLIX. LOCACIÓN MOBILIARIA
546. Locador contesta petición del locatario y prorroga el plazo contractual
547. Locador intima a pagar alquileres vencidos apercibiendo ejecución y pérdida del “deposito”
548. Locador intima a pagar alquileres vencidos<