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Los tanteos y retractos legales a la luz de la reciente doctrina jurisprudencial

Los tanteos y retractos legales a la luz de la reciente doctrina jurisprudencial

Autor:

Editorial:
Reus (España)

Año de edición:

ISBN:
978-84-290-1982-7

Páginas:
208

AR$ 630.00
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Descripción

Estudio en torno a los tanteos y retractos legales. Toma como base el análisis crítico de la jurisprudencia emanada en los últimos años del Tribunal Supremo y del Tribunal Constitucional, en la que son perceptibles diferentes líneas de evolución que, en algunos casos, da lugar a ciertas inseguridades jurídicas, y en consecuencia, a la litigiosidad.

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Es sabido que en los últimos decenios se viene produciendo, en nuestra legislación estatal y autonómica, un llamativo fenómeno de proliferación de derechos legales de adquisición preferente, motivada por la utilidad que su uso presenta de cara a la consecución de diversos objetivos de política legislativa. La observación de la realidad práctica pone de manifiesto, no obstante, que, en la actualidad —y dejando al margen los problemas específicos de cada supuesto concreto—, se siguen planteando numerosas incertidumbres relacionadas con la configuración técnica de estos derechos, singularmente en lo que se refiere a sus requisitos de ejercicio, mecanismo operativo y efectos, incertidumbres que, inevitablemente, se traducen en un alto nivel de inseguridad jurídica y, en definitiva, de litigiosidad. El presente trabajo pretende dar continuidad a una labor de estudio, ya iniciada por el autor hace algún tiempo, en torno a los tanteos y retractos legales, tomando como base, en este caso, el análisis crítico de la jurisprudencia emanada en los últimos años del Tribunal Supremo y del Tribunal Constitucional, en la que son perceptibles diferentes líneas de evolución que, si en algunos casos pueden y deben ser valoradas favorablemente, en otros no dejan de suscitar importantes dudas

 
INDICE
PRINCIPALES ABREVIATURAS UTILIZADAS
I)         CONSIDERACIONES GENERALES
II)        INTERPRETACIÓN DE LAS NORMAS REGULADORAS DE LOS DERECHOS LEGALES DE ADQUISICIÓN PREFERENTE
III)       NEGOCIOS QUE PERMITEN EL EJERCICIO DEL TANTEO Y DEL RETRACTO
IV)       LA EXIGENCIA DE TRADICIÓN PREVIA PARA LA VIABILIDAD DEL RETRACTO
V)        LA LEGITIMACIÓN PASIVA EN LA ACCIÓN DE RETRACTO
VI)       LOS REQUISITOS DE EJERCICIO DEL RETRACTO
1. El ejercicio extrajudicial del retracto
2. Los plazos de caducidad del retracto
3. El dies a quo del plazo de caducidad del retracto
            A)        Conocimiento de la transmisión por el retrayente
            B)        La notificación de la enajenación al titular del retracto
            C)        La inscripción registral
4. Reembolso y consignación
5. La realización en plazo de la consignación
6. Formas de realizar la consignación
7. Conceptos sujetos a consignación y/o reembolso
VII)     EL EFECTO SUBROGATORIO DEL RETRACTO Y EL CARÁCTER DECLARATIVO DE LA SENTENCIA ESTIMATORIA DEL MISMO
VIII)    LA EFICACIA DEL RETRACTO FRENTE A TERCEROS: RETRACTO LEGAL Y RETRACTOS VOLUNTARIOS
IX)       MECANISMO OPERATIVO DEL TANTEO: NOTIFICACIÓN-OFERTA DE CONTRATO Y ACEPTACIÓN
X)        RENUNCIA A LOS DERECHOS LEGALES DE TANTEO Y RETRACTO Y EXCLUSIÓN VOLUNTARIA DE LA LEY APLICABLE
BIBLIOGRAFÍA

Catalogado en

Filosofía del Derecho, Teoria del Derecho y Derecho Romano / Importados

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