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Práctica notarial y Derecho civil

Práctica notarial y Derecho civil

Autor:

Editorial:
Lex Nova (España)

Año de edición:

ISBN:
9788498983821

Páginas:
300

AR$ 3380.00
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Descripción

El notario tiene atribuida por el Estado la dación de fe de los actos y contratos que autoriza, lo que le convierte en uno de los agentes fundamentales de la aplicación cotidiana, viva y real del Derecho civil.

Más detalles ↓

Este libro ayudará a concretar, de forma amena, concisa y clara, cómo se pueden detectar los vicios del consentimiento, de qué manera se aprecia la capacidad del otorgante, cómo se determina la ley aplicable al caso o qué efectos jurídicos acompañan al instrumento público, además de clarificar las clases de documentos y el ámbito de actuación del notario; todo ello sin dejar de lado lo fundamental: la perspectiva dinámica, usual y práctica del Derecho, para lo que se incluyen como anexo, los modelos documentales de más frecuente utilización en el ámbito notarial. 

 
INDICE
Índice general 
Página 
INTRODUCCIÓN. EL NOTARIO EN ESPAÑA 
A) Antecedentes . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 19 
B) El notariado en Espa ña . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 20 
1. Su regulación: La Constitución de 1978, la Ley del Notariado (LN) y el 
Reglamento Notarial (RN) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 20 
2. El sistema de acceso: oposición y concurso . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 21 
2.1. Introducción . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 21 
2.2. Los exámenes: la oposición . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 21 
2.2.1. Convocatoria . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 21 
2.2.2. Requisitos previos . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 22 
2.2.3. El tribunal . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 22 
2.2.4. Los ejercicios . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 22 
2.3. La preparación de la oposición . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 23 
2.4. Provisión de plazas: el concurso . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 24 
2.5. Críticas al sistema de oposición . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 24 
3. El Notariado y las competencias autonómicas . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 26
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PRÁCTICA NOTARIAL Y DERECHO CIVIL 
Página 
II 
EL INSTRUMENTO PÚBLICO: CLASES. 
ESPECIAL REFERENCIA A LAS ACTAS 
A) Introducci ón . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 29 
B) Clases . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 29 
1. La escritura pública. Idea general y estructura . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 29 
1.1. Idea general . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 29 
1.2. Estructura . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 30 
1.2.1. Encabezamiento . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 30 
1.2.2. Comparecencia . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 30 
1.2.3. Intervención . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 31 
1.2.4. Exposición . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 31 
1.2.5. Estipulaciones o disposiciones . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 31 
1.2.6. Otorgamiento . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 32
1.2.7. Autorización . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 32 
2. Actas . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 2 
2.1. Concepto . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 32 
2.2. Clases . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 32 
2.2.1. Actas de presencia . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 32 
2.2.2. Actas de referencia . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 33 
2.2.3. Actas de notoriedad . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 34 
2.2.4. Actas de protocolización . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 34 
2.2.5. Actas de depósito . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 34 
2.3. Consideraciones prácticas y casuística . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 34 
2.3.1. Las actas y el eventual litigio judicial . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 34 
2.3.2. Comunicaciones a la Administración . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 36 
2.3.3. Acceso a inmuebles . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 36
2.3.4. Congruencia con el requerimiento . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 38 
3. Pólizas . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 38 
4. Testimonios . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 39 
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ÍNDICE GENERAL 
Página 
III 
ELEMENTOS ESENCIALES DE LA FUNCIÓN NOTARIAL: 
LA PRESENCIA FÍSICA Y EL CONTROL DE LEGALIDAD 
A) La presencia física del notario en el otorga miento : la in mediatividad 
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 41 
1. La identificación de los otorgantes . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 41 
2. La apreciación de capacidad . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 43 
2.1. Conceptos previos . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 43 
2.2. Presupuesto. La capacidad exigida para cada negocio jurídico 45 
2.2.1. ¿En qué consiste apreciar la capacidad? . . . . . . . . . . . . . . . . 45 
2.2.2. No se exige, pues, la misma capacidad para todos los 
actos . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 46 
2.2.3. De lo expuesto en el apartado anterior, ¿qué reglas generales 
podemos extraer? . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 48 
2.3. La indagación, por el notario, de la capacidad . . . . . . . . . . . . . . . . . 50 
2.3.1. ¿Por qué corresponde al notario la apreciación de la capacidad? 
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 50 
2.3.2. ¿Con qué medios cuenta el notario para apreciar la capacidad? 
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 51 
2.4. Naturaleza del juicio de capacidad . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 53 
2.5. Los vicios del consentimiento . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 54 
3. El asesoramiento . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 59 
3.1. El notario como conformador de la voluntad contractual . . . . . 59 
3.2. La trascendencia de que el asesoramiento sea directo e inmediato 
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 62 
4. La inmediatividad en materia de actas . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 64 
5. Consecuencias del incumplimiento de la obligación de inmediatividad 
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 64 
6. Los medios telemáticos y la inmediatividad notarial . . . . . . . . . . . . . . . 65 
B) El control de legalidad . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 67 
1. La realidad . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 67 
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PRÁCTICA NOTARIAL Y DERECHO CIVIL 
10 
Página 
2. Reconocimiento reglamentario . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 68 
3. Reconocimiento legal . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 68 
4. Repercusión económica general del control de legalidad . . . . . . . . . . . 70 
IV 
INTERVENCIÓN DEL NOTARIO 
EN LOS DIFERENTES ÁMBITOS DEL DERECHO 
A) Prius elemental : el Derecho Internacional Privado y el Derecho 
Interregional . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 75 
1. La Constitución de 1978, el Código Civil y las legislaciones civiles autonómicas 
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 75 
2. Cómo se determina la ley aplicable: el Derecho Interregional . . . . . . 76 
2.1. El Derecho Interregional, subespecie del Derecho Internacional 
Privado (DIPr.) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 76 
2.2. Labor del notario . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 77 
2.2.1. El DIPr. y el Derecho Interregional, Derechos «notariales 
» . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 77 
2.2.2. El notario, conocedor de varios ordenamientos . . . . . . . . 78 
3. La competencia internacional del notario. ¿Son aplicables al notariado 
las normas sobre competencia judicial internacional (CJI)? . . 79 
3.1. La eventual aplicación de las normas de CJI a la competencia 
notarial . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 79 
3.2. Conclusión: el notario es (casi) siempre competente . . . . . . . . . . 82 
B) El notario y la actividad contractual . El caso de los contra - 
tos atípicos o inno minados . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 83 
1. El notario y la actividad contractual . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 83 
2. Los contratos en particular . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 84 
2.1. La compraventa . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 84 
2.1.2. Introducción . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 84
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11 
ÍNDICE GENERAL 
Página 
2.1.2. Cláusulas habituales . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 89 
2.1.3. Cláusulas especiales . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 90 
2.2. Otros contratos traslativos de dominio . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 95 
2.2.1. La permuta . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 95 
2.2.2. La dación en pago . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 96 
2.3. El préstamo . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 97 
2.3.1. El comodato o préstamo de uso . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 98 
2.3.2. El mutuo o préstamo de consumo. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 98 
2.3. La fianza . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 101 
3. Los contratos atípicos . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 103 
3.1. Conceptos y terminología . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 103 
3.2. Aproximación a su régimen jurídico . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 104 
4. Contratos atípicos que han sido objeto de regulación ex novo: la obsesión 
legislativa de preverlo todo . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 104 
4.1. Contrato de opción . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 104 
4.2. Cesión de terreno a cambio de obra futura . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 106 
4.3. Contrato de arrendamiento financiero o leasing . . . . . . . . . . . . . . 107 
4.4. Contratos relacionados con el Derecho de familia . . . . . . . . . . . . 108 
4.4.1. Vitalicio o cesión de bienes a cambio de alimentos o 
contrato de alimentos . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 108 
4.4.2. Relaciones convivenciales de ayuda mutua . . . . . . . . . . . . 109 
4.4.3. Pacto de acogida de personas mayores . . . . . . . . . . . . . . . . . 110 
4.4.4. Aportación a la sociedad de gananciales y contratos de 
desplazamiento patrimonial entre el patrimonio privativo 
o ganancial de los cónyuges . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 110 
4.5. ¿Qué conclusiones podemos extraer de la actual proliferación 
legislativa? . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 111 
5. Una propuesta: la recuperación de reglas de aplicación, principios 
generales y criterios interpretativos . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 113 
5.1. Autonomía de la voluntad . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 113 
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PRÁCTICA NOTARIAL Y DERECHO CIVIL 
12 
Página 
5.1.1. Reconocimiento . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 113 
5.1.2. Su crisis . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 114 
5.2. Irrevocabilidad del contrato . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 114 
5.2.1. Plasmación positiva . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 114 
5.2.2. Su crisis . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 115 
5.3. Transmisibilidad de los derechos . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 116 
5.4. Reciprocidad y onerosidad de las prestaciones . . . . . . . . . . . . . . . . 116 
5.5. Efectos resolutorios para el caso de incumplimiento . . . . . . . . . 117 
5.6. Protección del consumidor . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 118 
5.7. La buena fe . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 119 
5.8. La analogía . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 120 
5.9. La equidad . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 121 
6. El notario, pieza esencial en la aplicación de las reglas expuestas . . 122 
C) El Notario y el Derecho in mobiliario . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 123 
1. Introducción . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 123 
1.1. Importancia de la actividad inmobiliaria . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 123 
1.2. La llamada «propiedad formal» . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 123 
1.3. Concepto de inmueble . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 124 
2. La adquisición de la propiedad inmobiliaria en el Derecho español: 
participación del notario . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 124 
2.1. Punto de partida: el artículo 609 del CC . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 124 
2.2. Adquisiciones originarias . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 126 
2.2.1. La ocupación . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 126 
2.2.2. La accesión . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 126 
2.2.3. La usucapión . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 128 
2.3. Adquisiciones derivativas . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 129 
2.3.1. La donación: el artículo 633 del CC . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 129 
2.3.2. La sucesión mortis causa . 131 
2.3.3. La adquisición por medio de contrato y tradición . . . . . . 133 
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ÍNDICE GENERAL 
Página 
3. Referencia a otros derechos reales: usufructo, uso, habitación, vuelo, 
superficie y adquisición preferente . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 138 
3.1. El usufructo . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 139 
3.2. El uso y la habitación . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 140 
3.3. Vuelo y superficie . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 141 
3.4. Hipoteca . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 141 
3.5. Los derechos de adquisición preferente: tanteo, retracto, 
opción . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 143 
3.5.1. Legales . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 144 
3.5.2. Voluntarios . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 146 
3.6. El derecho derivado del pacto de retroventa (mal llamado retracto 
convencional) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 147 
4. Los llamados actos declarativos o de riguroso dominio . . . . . . . . . . . . 147 
4.1. Declaración de obra nueva (artículos 45 a 52 del Real Decreto 
1093/1997, de 4 de julio) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 147 
4.2. Agrupación, agregación, división y segregación (artículos 45 
y ss. del RH) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 149 
4.3. División horizontal . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 150 
4.4. Inmatriculación de fincas . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 151 
4.5. Excesos de cabida (artículo 298.3 del RH) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 152 
5. Brevísima referencia al Derecho urbanístico . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 153 
5.1. Introducción . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 153 
5.2. La clasificación del suelo . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 154 
5.3. Sistemas de actuación urbanística . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 154 
5.3.1. Concepto . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 154 
5.3.2. Sistemas . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 155 
5.3.3. La reparcelación . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 155 
6. Relación y comunicaciones entre la notaría y el Registro de la 
propiedad . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 155 
6.1. La fuerza del Registro de la propiedad en el Derecho español . 155 
6.2. La relación notaría-Registro de la propiedad . . . . . . . . . . . . . . . . . . 156 
7. La descripción de los inmuebles en la escritura notarial . . . . . . . . . . . 157 
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PRÁCTICA NOTARIAL Y DERECHO CIVIL 
14 
Página 
D) Intervenci ón del notario en el Derecho de Persona y Familia . 160 
1. El notario y el Registro Civil . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 160 
1.1. El Registro Civil español es llevado por órganos judiciales . . . . 160 
1.2. Relación del notario con el Registro Civil . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 161 
1.2.1. Certificaciones solicitadas por el notario . . . . . . . . . . . . . . . 161 
1.2.2. Comunicaciones remitidas por el notario . . . . . . . . . . . . . . 161 
2. M atrimonio y crisis matrimoniales (separación, nulidad y divorcio). 
Las parejas de hecho . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 161 
2.1. M atrimonio . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 161 
2.2. Crisis matrimoniales . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 162 
2.2.1. En la actualidad, son trámites judiciales . . . . . . . . . . . . . . . . 162 
2.2.2. Intervención del notario . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 163 
2.3. Parejas de hecho . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 164 
3. Régimen económico matrimonial y capitulaciones matrimoniales 165 
3.1. Régimen económico matrimonial . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 165 
3.1.1. Régimen legal primario y régimen legal supletorio . . . . 165 
3.1.2. Capitulaciones matrimoniales . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 166 
3.2. M odificación del régimen económico matrimonial . . . . . . . . . . . 169 
3.3. Liquidación de la sociedad conyugal . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 170
4. Filiación y emancipación . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 171 
4.1. Filiación . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 171 
4.1.1. Reconocimiento de hijos . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 171 
4.1.2. Adopción . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 172 
4.2. Emancipación . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 172 
5. Representación legal de incapaces . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 172 
5.1. Personas sujetas a representación legal . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 173
5.1.1. Los menores de edad . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 173
5.1.2. Los incapacitados . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 173 
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15 
ÍNDICE GENERAL 
Página 
5.1.3. Los ausentes . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 174 
5.1.4. Los concursados . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 174 
5.2. Instituciones de representación legal: patria potestad, tutela, 
curatela, guarda de hecho . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 175 
5.2.1. La patria potestad . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 175
5.2.2. La tutela . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 175 
5.2.3. La curatela . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 176 
5.2.4. El defensor judicial . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 176
5.2.5. El representante del ausente . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 177 
5.2.6. Administrador de bienes (concretos) del menor o incapacitado 
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 177 
5.3. Intervención notarial en el establecimiento y ejercicio de estas 
instituciones . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 178 
5.3.1. Participación notarial en relación a la patria potestad . . 178 
5.3.2. La intervención del notario en relación a la tutela . . . . . . 180 
5.3.3. La participación del notario en relación con la curatela 182 
5.3.4. La intervención notarial en relación con el defensor judicial 
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 182 
5.3.5. La intervención notarial en relación con otras representaciones 
legales . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 183 
6. Representación voluntaria de incapaces: disposiciones para la propia 
incapacidad . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 183 
6.1. Poderes subsistentes para el caso de incapacidad . . . . . . . . . . . . . 183 
6.1.1. Regla general: el poder se extingue por la incapacidad . 183 
6.1.2. Excepción: la subsistencia del poder aun en casos de incapacidad 
e incapacitación . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 185 
6.2. El documento de voluntades anticipadas (DVA) . . . . . . . . . . . . . . . 188 
6.2.1. El DVA, una institución excepcional . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 188 
6.2.2. Requisitos del DVA . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 189 
6.2.3. Límites . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 195 
6.2.4. Revocabilidad . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 196 
6.2.5. Otras cuestiones que plantea el DVA . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 196 
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PRÁCTICA NOTARIAL Y DERECHO CIVIL 
16 
Página 
E) La actividad notarial en el ámbito del Derecho de sucesiones . 198 
1. El título sucesorio . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 198 
1.1. El testamento . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 199 
1.1.1. En España, un documento frecuentísimo . . . . . . . . . . . . . . 199 
1.1.2. Trascendencia de la función notarial en relación al testamento 
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 199 
1.1.3. Clases de testamentos . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 201
1.2. El pacto sucesorio . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 204 
1.3. Otras figuras menores: codicilo, memorias testamentarias, 
donaciones mortis causa . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 205 
1.3.1. El codicilo . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 205 
1.3.2. Las memorias testamentarias . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 206 
1.4. La declaración de herederos ab intestato . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 207 
2. Aceptación y repudiación de la herencia. La partición . . . . . . . . . . . . . . 210 
2.1. La aceptación y la repudiación . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 210 
2.1.1. La aceptación: forma y clases. Intervención del notario . 210 
2.1.2. Repudiación . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 211 
2.2. La partición de la herencia . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 212 
EFECTOS DEL INSTRUMENTO PÚBLICO 
1. Efectos del instru mento público . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 213 
1.1. Efecto probatorio . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 213 
1.2. Forma solemne . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 214 
1.3. Efecto traditorio . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 214 
1.4. Efecto ejecutivo . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 215 
1.5. Inscribibilidad . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 216 
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17 
ÍNDICE GENERAL 
Página 
1.6. Efecto prelativo . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 216 
1.7. Efecto perentorio . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 216 
2. Conclusi ón: el notario , elemento esencial para la seguridad 
jurídica y la justicia . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 216 
Bibliografía . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 219 
Anexo. FORMULARIOS . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 223 
1. Poder general . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 225 
2. Poder para vender . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 231 
3. Poder para heredar . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 233 
4. Constitución de unión estable de pareja heterosexual . . . . . . . . . . . . . . . . . 235 
5. Capitulaciones matrimoniales . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 237 
6. Compraventa inmueble . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 241 
7. Compraventa participaciones sociales . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 245 
8. Testamento común . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 249 
9. Hipoteca . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 51 
10. Donación . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 55 
11. Testamento abierto . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 259 
12. Declaración de herederos . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 261 
13. Aceptación de herencia . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 265 
14. Acta manifestación . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 271 
15. Acta de inmatriculación . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 273 
16. Acta de presencia . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 277 
17. Reconocimiento de deuda . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 279 
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Derecho Civil / Importados / Notarial

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