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La protección del deudor hipotecario

La protección del deudor hipotecario

Autor:

Editorial:
Comares (España)

Año de edición:

ISBN:
978-84-9045-134-2

Páginas:
212

AR$ 1804.00
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Descripción

APROXIMACIÓN A LA LEY DE MEDIDAS PARA REFORZAR LA PROTECCIÓN A LOS DEUDORES HIPOTECAROS, REESTRUCTURACIÓN DE DUDA Y ALQUILER SOCIAL

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ÍNDICE

PROTECCIÓN DEL DEUDOR HIPOTECARIO Y PRINCIPIOS JURÍDICOS 
   Salvador Torres Escámez 
1. LOS PRINCIPIOS JURÍDICOS APLICABLES A LA DEUDA HIPOTECARIA 
2. BREVE PANORAMA DE LA SITUACIÓN 
3. EL SISTEMA HIPOTECARIO ESPAÑOL 
4. LA LEY 1/2013 
5. CONCLUSIONES 
II 
LA EVOLUCIÓN DE LA POSICIÓN DEL DEUDOR HIPOTECARIO DESDE EL PACTO DE ZURBANO HASTA LA LEY 1/2013 DE 14 DE MAYO: DEL FAVOR CREDITORIS CUM HYPOTHECA AL PRINCIPIO DE PROTECCIÓN DEL COMSUMIDOR 
EN EL TRAFICO INMOBILIARIO 
   M.ª Belén Sáinz-Cantero Caparrós 
1. CONSIDERACIONES PREVIAS: LA PROTECCIÓN DEL DEUDOR HIPOTECARIO COMO CONSUMIDOR EN EL MARCO DE LA CRISIS ECONÓMICA 
2. DEL PACTO DE ZURBANO, A LA LEY 1/2013 
3. LA PARALIZACIÓN DE LAS EJECUCIONES HIPOTECARIAS Y LAS DACIONES EN PAGO ORDENADAS ANTES DE LA LEY 1/2013 
4. LA MODIFICACIÓN DEL PROCEDIMIENTO DE EJECUCIÓN HIPOTECARIA EN APLICACIÓN DE LA DIRECTIVA 93/13/CEE DEL CONSEJO, DE 5 DE ABRIL DE 1993. LA NECESARIA INCORPORACIÓN DEL CONTROL JUDICIAL DEL EQUILIBRIO CONTRACTUAL, INICIAL Y FUNCIONAL, AL PROCEDIMIENTO. FUNDAMENTO E INSTRUMENTOS EN LA EJECUCIÓN HIPOTECARIA 
 
III 
CONTENIDO FINANCIERO DEL PRÉSTAMO Y PROTECCIÓN 
DEL DEUDOR HIPOTECARIO 
   Primera aproximación a su tratamiento en la Ley 1/2013, de 14 de mayo, de Medidas 
   para Reforzar la Protección a los Deudores Hipotecarios, Reestructuración 
   de Deuda y Alquiler Social 
   Manuel Espejo Lerdo de Tejada 
1. EL TEMA DE NUESTRO TRABAJO EN LA LEY 
2. LAS «MEDIDAS DE MEJORA DEL MERCADO HIPOTECARIO» Y SU INFLUENCIA EN EL RÉGIMEN DEL CONTRATO DE PRÉSTAMO DESTINADO A LA ADQUISICIÓN DE LA VIVIENDA HABITUAL 
    2.1. Los intereses moratorios de carácter convencional: limitación de su tasa y prohibición del anatocismo y de la capitalización de los mismos 
    2.1.1. Préstamos para la adquisición de la vivienda habitual 
    2.1.2. La protección de la vivienda habitual de los deudores hipotecarios sin recursos 
    2.1.3. Carácter retroactivo o efecto inmediato de las limitaciones existentes en cuanto a los intereses moratorios 
    2.1.4. Algunos aspectos problemáticos relativos a los intereses no abordados por la Ley 
    2.1.5. El destino del inmueble y su acreditación 
    2.2. La imputación a los diferentes conceptos de la deuda de las cantidades obtenidas en la ejecución 
    2.3. Vencimiento anticipado de la deuda por incumplimiento 
3. JURISPRUDENCIA ACERCA DE CIERTAS CLÁUSULAS FINANCIERAS DEL PRÉSTAMO, A LA LUZ DE LAS NORMAS PROTECTORAS DE LOS CONSUMIDORES 
4. BIBLIOGRAFÍA CITADA 
IV 
CLÁUSULAS ABUSIVAS E INSCRIPCIÓN REGISTRAL 
   Íñigo Mateo y Villa 
1. INTRODUCCIÓN 
2. PLANTEAMIENTO DEL PROBLEMA; CONTROL DE INCLUSIÓN Y CONTROL DE LEGALIDAD 
3. LOS CIUDADANOS FRENTE A LAS CONDICIONES GENERALES DE LA CONTRATACIÓN 
4. EL CONTROL DE LEGALIDAD: ¿REGISTRADORES O JUECES?, ¿PREVENCIÓN O CONFLICTO? 
5. EL MODELO IDEAL: LA PREVENCIÓN 
6. CONCLUSIONES 
CÓDIGOS DE BUENAS PRÁCTICAS, REESTRUCTURACIÓN 
DE LA DEUDA Y DACIÓN EN PAGO 
   Pedro A. Munar Bernat 
1. EL CÓDIGO DE BUENAS PRÁCTICAS DEL RD 6/2012 
    1.1. Caracteres 
    1.2. ¿A quiénes obliga? 
    1.3. ¿A quiénes puede beneficiar? 
    1.4. ¿A qué operaciones afecta? 
    1.5. ¿Qué consecuencias tiene con relación al contrato prexistente? 
    1.6. La documentación de la novación producida 
    1.7. Los efectos de la novación 
2. EL CONTENIDO DEL CBP 
    2.1. Reestructuración de deudas hipotecarias 
    2.2. Solicitud de una quita 
    2.3. Dación en pago de la vivienda habitual 
VI 
SOBREENDEUDAMIENTO DEL CONSUMIDOR Y LIQUIDACIÓN DE DEUDAS 
   Matilde Cuena Casas 
1. EL ENDEUDAMIENTO PRIVADO Y SU INCIDENCIA EN LA ACTUAL CRISIS ECONÓMICA 
2. LA LEY 1/2013: UN AVANCE PERO NO UNA SOLUCIÓN AL PROBLEMA DEL SOBREENDEUDAMIENTO 
3. LA FALTA DE RESPUESTA ADECUADA A LA INSOLVENCIA DE LOS PARTICULARES EN LA LEY CONCURSAL 
4. LA LEY 14/2013, DE APOYO A LOS EMPRENDEDORES Y SU INTERNACIONALIZACIÓN 
5. CRÉDITO RESPONSABLE, INFORMACIÓN FINANCIERA Y PROTECCIÓN DE DATOS PERSONALES 
VII 
PROCEDIMIENTOS RELATIVOS AL SOBREENDEUDAMIENTO DE PARTICULARES EN EL DERECHO EUROPEO 
   Francisco Andrés Santos 
1. ANTECEDENTES: POSICIONAMIENTOS DE LA UNIÓN EUROPEA EN RELACIÓN CON EL SOBREENDEUDAMIENTO DE CONSUMIDORES 
2. MEDIDAS DE LUCHA CONTRA EL SOBREENDEUDAMIENTO DE LOS CONSUMIDORES A NIVEL EUROPEO 
    2.1. Medidas preventivas o ex ante 
    2.2. Medidas curativas o ex post 
    2.2.1. El modelo «germánico» 
    2.2.1.1. Alemania 
    2.2.1.2. Austria 
    2.2.1.3. Portugal 
    2.2.1.4. Estonia 
    2.2.1.5. Dinamarca 
    2.2.1.6. Finlandia 
    2.2.1.7. Suecia 
    2.2.2. El modelo «franco» 
    2.2.2.1. Francia 
    2.2.2.2. Bélgica 
    2.2.2.3. Países Bajos 
    2.2.2.4. Italia 
    2.2.3. Otros sistemas 
3. CONCLUSIÓN: LA NECESIDAD DE UNA INTERVENCIÓN A ESCALA COMUNITARIA 
VIII 
PROTECCIÓN DEL DEUDOR HIPOTECARIO EN LA EJECUCIÓN DE LA GARANTÍA 
   Segismundo Álvarez Royo-Villanova 
1. PALABRAS INTRODUCTORIAS A LA SESIÓN SOBRE PROTECCIÓN DEL DEUDOR EN FASE DE EJECUCIÓN 
2. JUICIO SOBRE LA REFORMA 
IX 
LA REFORMA DE LA EJECUCIÓN ORDINARIA E HIPOTECARIA 
   (Ley 1/2013, de 14 de mayo, de Medidas para Reforzar la Protección a los Deudores 
   Hipotecarios, Reestructuración de Deuda y Alquiler Social) 
   Carmen Senés Motilla 
1. SENTIDO Y ALCANCE DE LA LEY 1/2013 
2. LA REFORMA DEL PROCESO DE EJECUCIÓN 
    2.1. Disposiciones generales sobre la ejecución forzosa 
    2.2. La ejecución dineraria 
    2.3. La ejecución de la hipoteca inmobiliaria 
3. LA REFORMA DEL PROCEDIMIENTO DE VENTA EXTRAJUDICIAL 
LA TASACIÓN DE LA FINCA HIPOTECADA 
DESPUÉS DE LA LEY 1/2013, DE 14 DE MAYO 
   Manuel González-Meneses García-Valdecasas 
1. INTRODUCCIÓN. LA VALORACIÓN DE LA FINCA HIPOTECA EN EL CONTEXTO DE LA CRISIS FINANCIERA Y ECONÓMICA 
2. EL SIGNIFICADO DE LA TASACIÓN DE LA FINCA HIPOTECADA 
3. LA EXIGENCIA DE TASACIÓN EN LA NORMATIVA DEL MERCADO HIPOTECARIO SECUNDARIO 
4. LA VALORACIÓN DE LA FINCA Y LA EJECUCIÓN DE LA HIPOTECA 
5. INCIDENCIA DE LA LEY 1/2013 
XI 
LA PROTECCIÓN DEL CONSUMIDOR EN LA COMERCIALIZACIÓN 
DE PRÉSTAMOS HIPOTECARIOS 
   María del Mar Gómez Lozano 
1. INTRODUCCIÓN 
2. CONSIDERACIONES GENERALES SOBRE LA PROTECCIÓN DEL CONSUMIDOR EN ESTE ÁMBITO 
3. LAS NUEVAS MEDIDAS DE PROTECCIÓN DEL CONSUMIDOR EN LA CONTRATACIÓN DE CRÉDITOS HIPOTECARIOS EN LA LEY 1/2013 
    3.1. La expresión manuscrita 
    3.2. La Guía de Acceso al Préstamo Hipotecario 
4. A MODO DE CONCLUSIÓN 
XII 
LA SUSPENSIÓN DE LOS LANZAMIENTOS EN LA EJECUCIÓN HIPOTECARIA 
   Álvaro Núñez Iglesias 
1. INTRODUCCIÓN 
2. LA MEDIDA 
3. EL SUPUESTO DE HECHO 
    3.1. La deuda 
    3.2. El proceso 
    3.3. El bien hipotecado 
    3.4. El adjudicatario 
    3.5. El tiempo de la adjudicación 
    3.6. La condición del deudor 
    3.6.1. La vulnerabilidad 
    3.6.2. Los supuestos de vulnerabilidad 
    3.6.2.1. La familia numerosa 
    3.6.2.2. La unidad familiar monoparental 
    3.6.2.3. Las demás unidades familiares 
    3.6.3. Las circunstancias de la especial vulnerabilidad 
4. EL DERECHO CONCEDIDO 
    4.1. La continuación en el uso de la vivienda a título de precario o de comodato 
    4.2. Carácter forzoso del precario o del comodato 
    4.3. Inconstitucionalidad 
5. EL TITULAR DEL DERECHO 
6. EL GRAVADO 
7. LA SOLICITUD 
8. LA PRUEBA 
9. LA DECLARACIÓN RESPONSABLE DEL DEUDOR 
10. EL PLAZO 

Catalogado en

Derecho Civil / Derechos Reales / Importados

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